云南省土地估價(jià)師基礎(chǔ)與法規(guī)知識 草原法考試題

1、云南省云南省2016年土地估價(jià)師年土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)與法規(guī)》知識：草原法考知識：草原法考試題試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、根據(jù)劃分，可將居住區(qū)分為城市型居住區(qū)和獨(dú)立的工礦企業(yè)的居住區(qū)。A：服務(wù)半徑B：功能C：建筑條件D：居住區(qū)所處位置E：時間因素2、關(guān)于稅收標(biāo)準(zhǔn)，國家及各城市均有規(guī)定，房地出租中一般月租金在120

2、元以下者只繳納。A：5％的營業(yè)稅B：12％的房產(chǎn)稅C：005％的教育稅D：035％的城建稅E：時間因素3、土地交易的客體是（）。A.土地的實(shí)體B.土地的權(quán)利C.土地及其附著物D.土地生產(chǎn)的物質(zhì)4、城鎮(zhèn)土地定級采用的是，并結(jié)合土地收益、價(jià)格測定，綜合評定土地的級別。A：數(shù)理統(tǒng)計(jì)法B：多因素分值加和法C：層次分析法D：修正法E：合法性5、對一荒地進(jìn)行估價(jià)，獲知該荒地的總面積為2平方千米，適宜進(jìn)行“五通一平”開發(fā)后的分塊有償轉(zhuǎn)讓；附近地區(qū)位置

3、相當(dāng)?shù)男K“五通一平”的熟地單價(jià)為1000元／平方米；將該成片荒地開發(fā)成“五通一平”熟地的開發(fā)成本為25億元／平方千米，開發(fā)期為3年，開發(fā)成本在3年開發(fā)期內(nèi)均勻投入；貸款年利率為12％，投資利潤率為200；土地轉(zhuǎn)讓中賣方需繳納的稅費(fèi)為轉(zhuǎn)讓地塊價(jià)格的6％；購買荒地需要繳納的稅費(fèi)為荒地價(jià)格的4％，熟地可轉(zhuǎn)讓土地面積的比率為60％。若用靜態(tài)方式估算，則該成本荒地的總價(jià)和單價(jià)分別為。A：1332億元，8965元／平方米B：2609億元，1304

4、5元／平方米C：2536億元，11632元／平方米D：3416億元，15688元／平方米B外國鈔票、外國發(fā)行的國庫券C外國發(fā)行的公債、以外幣表示的信用工具及有價(jià)證券D外國發(fā)行的公債、外國發(fā)行的國庫券13、在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行限額設(shè)計(jì)的最高目標(biāo)是【2004年考試真題】A：經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告中的投資估算B：設(shè)計(jì)概算C：施工圖概算D：規(guī)劃階段的投資額E：土地14、人口20萬以上不足50萬的城市指的是__。A特大城市B大城市C中等城市D小城市15

5、、當(dāng)給城市劃定一條增長邊界之后，隨著人口規(guī)模的擴(kuò)大，居住用地的競標(biāo)租金曲線會發(fā)生。A：平行下移B：平行上移C：向左旋轉(zhuǎn)D：向右旋轉(zhuǎn)E：土地16、不屬于貨幣作用的是__。A貨幣的本質(zhì)B貨幣的價(jià)值C貨幣的職能D信用貨幣17、綜合還原利率r、土地還原利率和建筑物還原利率的關(guān)系為(選項(xiàng)中L為土地價(jià)格，B為建筑物價(jià)格)。A：B：C：D：E：時間因素18、的不同將導(dǎo)致工業(yè)區(qū)位的趨向不同。A：遍布性原料B：限地性原料C：常見性原料D：普通性原料E：時