《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》行政許可考試試卷

1、寧夏省寧夏省2015年下半年土地估價(jià)師年下半年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行：行政許可考試試卷政許可考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、近期在一些地方出現(xiàn)在集體所有土地上建造住宅，并向社會(huì)公開出售的行為，對此，下列說法最準(zhǔn)確的是__。A補(bǔ)辦農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)即可銷售B只要集體經(jīng)濟(jì)組織23以上成員贊同，即

2、為合法行為C所售房屋的產(chǎn)權(quán)不受現(xiàn)行法律保護(hù)，無法取得產(chǎn)權(quán)證，屬違章建設(shè)D屬非法占用耕地，應(yīng)追究刑事責(zé)任2、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之以下的土地閑置費(fèi)。A：5B：10C：15D：20E：35％～50％3、大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征

3、收前三年平均年產(chǎn)值的__倍。A10B15C16D304、保險(xiǎn)公司的利潤主要來自于【2008年考試真題】A：承保利潤和廣告利潤B：承保利潤和投資利潤C(jī)：承保利潤和推銷利潤D：投資利潤和廣告利潤E：土地5、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出、止合同后__日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。A30B60C90D1206、下表為某城市基于樓面地價(jià)的住宅容積率修正系數(shù)表比較案例的容積率為2，樓面地價(jià)為200

4、0元／平方米，待估宗地容積率為35，其地面地價(jià)為元／平方米【2008年考試真題】B：地租與資本的替代C：勞動(dòng)與資本的替代D：資本與交通成本的替代E：土地14、某臨街店鋪占地面積300㎡，建筑物面積600㎡，建筑物重置成本為1200元／㎡，耐用年限50年，已使用10年，殘值為0每月租金為50000元，出租方出租管理費(fèi)為租金的10％，維修費(fèi)為房屋重置價(jià)的2％，保險(xiǎn)費(fèi)率為15‰，房產(chǎn)稅為房屋原值的70％的12％，則房地產(chǎn)年房地純收益為萬元。A

5、：2369B：5043C：5187D：5196E：時(shí)間因素15、將某城市2009年3~6月各月的住宅價(jià)格與上一年同期進(jìn)行比較，得出各月價(jià)格增幅分別為5％、2％、2％和3％，這類指標(biāo)被稱為【2009年考試真題】A：比較相對指標(biāo)B：比例相對指標(biāo)C：結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)D：動(dòng)態(tài)相對指標(biāo)E：土地16、時(shí)效是向委估者承諾的工作期限，一般應(yīng)由。A：估價(jià)機(jī)構(gòu)制定B：估價(jià)機(jī)構(gòu)和委估者雙方商定C：委估者制定D：以上都不是E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度17、某