2017年重大房地產(chǎn)項目合同管理第二次作業(yè)及答案

1、第2次作業(yè)次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共4040分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題2分）分）1.簽訂商品房抵押貸款合同要求借款人有不少于于所購房價（）的自籌資金A.20%B.25%C.30%D.40%2.尚未竣工的商品房預(yù)售須滿足一定條件，其中要求投入開發(fā)建設(shè)的資金要達到工程建設(shè)總投資的（）以上A.30%B.25%C.20%D.15%3.征用集體土地的補償內(nèi)容不包括（）。A.土地管理費B.土地補償費C.

2、安置補償費D.土地投資補償費4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的原則不包括（）A.同時轉(zhuǎn)移原則B.產(chǎn)權(quán)一致原則C.效益不可損原則D.買賣不破租賃原則5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的原則不包括（）。A.同時轉(zhuǎn)移原則B.產(chǎn)權(quán)分離原則C.效益不可損原則D.產(chǎn)權(quán)一致原則6.以下關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的運行機制錯誤的是（）。A.國有土地使用權(quán)出讓的運作機制為壟斷競爭性B.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的運行機制為限制競爭性C.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的運行機制為壟斷競爭性D.兩種行為的

3、運行機制不同7.以下關(guān)于國有土地使用權(quán)贈與合同的說法正確的是（）A.國有土地使用權(quán)贈與合同是不要式合同B.國有土地使用權(quán)贈與合同是實踐性合同C.國有土地使用權(quán)贈與合同是有償合同D.國有土地使用權(quán)贈與合同是單務(wù)合同8.簽訂商品房抵押貸款合同要求借款人有不少于于所購房價（）的自籌資金。A.20%B.25%C.30%D.40%9.建設(shè)工程裝修合同的法律特這概念不包括（）18.以下關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的運行機制正確是（）A.國有土地使用

4、權(quán)出讓的運作機制為壟斷競爭性B.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的運行機制為壟斷競爭性C.兩者的運行機制均為限制競爭性D.兩者的運行機制均為壟斷競爭性19.以下關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的運行機制錯誤的是（）A.國有土地使用權(quán)出讓的運作機制為壟斷競爭性B.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的運行機制為限制競爭性C.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的運行機制為壟斷競爭性D.兩種行為的運行機制不同20.以下關(guān)于抵押的說法錯誤的是（）A.抵押是擔保方式的一種B.抵押是一種從債務(wù)C.抵

5、押隨著債務(wù)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移D.抵押物只能是不動產(chǎn)二、多項選擇題（本大題共二、多項選擇題（本大題共4040分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題4分）分）1.國有土地（成片開發(fā)）使用權(quán)出讓合同的特點有（）。A.受讓方的目的具有明確性B.標的具有限制性C.對象具有唯一性D.出讓方具有確定性E.土地開發(fā)具有漫長性2.以下屬于抵押權(quán)的特點的說法是（）。A.抵押權(quán)是一種從屬權(quán)利B.抵押權(quán)一種收益權(quán)C.抵押權(quán)一種優(yōu)先受償權(quán)D.抵押權(quán)一種價值支配權(quán)

6、E.抵押權(quán)一種擔保物權(quán)3.以下關(guān)于國有土地（成片開發(fā)）合同的闡述正確的是（）。A.出讓土地的面積與政府級別有關(guān)B.成片開發(fā)土地規(guī)模較大C.出讓的一般是毛地D.出讓年限一般按50年對待E.開發(fā)周期較短4.房屋租賃合同的特征不包括（）。A.房屋租賃合同的標的物只能是特定的房屋B.房屋租賃合同轉(zhuǎn)移的是標的物的使用權(quán)C.房屋租賃合同遵守買賣不破租賃原則D.房屋租賃合同的雙務(wù)有償合同E.房屋租賃合同是要式合同5.征地補償費包括（）A.城鎮(zhèn)土地使用