2017年重大房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷第二次作業(yè)及答案

1、第2次作業(yè)次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共3030分，共分，共1515小題，每小題小題，每小題2分）分）1.成本導(dǎo)向定價(jià)法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（）作為定價(jià)基礎(chǔ)的定價(jià)方法，是企業(yè)最常采用的方法A.成本B.用途C.質(zhì)量D.數(shù)量2.品牌戰(zhàn)略的核心內(nèi)容可以概括為“兩個(gè)基本點(diǎn)、一個(gè)中心”。所謂一個(gè)中心點(diǎn)是（）A.產(chǎn)品B.服務(wù)C.客戶關(guān)系D.商標(biāo)3.外部市場(chǎng)環(huán)境是指（）。A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策環(huán)境B.自然環(huán)境和人文環(huán)境C.地質(zhì)條件和規(guī)

2、劃條件D.治安環(huán)境4.接受用戶訂貨是一種（）A.直接渠道B.間接渠道C.長(zhǎng)渠道D.短渠道5.產(chǎn)品定位就是（）A.形成市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品B.形成市場(chǎng)差異化產(chǎn)品C.形成市場(chǎng)系統(tǒng)化產(chǎn)品D.形成市場(chǎng)綜合化產(chǎn)品6.（）是指企業(yè)對(duì)1～5年內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)變化及其發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)測(cè)，是企業(yè)制定發(fā)展規(guī)劃的依據(jù)A.短期預(yù)測(cè)B.中期預(yù)測(cè)C.長(zhǎng)期預(yù)測(cè)D.一般預(yù)測(cè)7.心理細(xì)分是按照消費(fèi)者的生活方式和（）進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分。A.要求B.欲望C.個(gè)性D.業(yè)余愛(ài)好8.房地產(chǎn)銷售階段

3、一般分為銷售準(zhǔn)備和（）階段。A.銷售實(shí)施B.售后服務(wù)C.廣告定價(jià)營(yíng)銷策劃D.座談會(huì)二、多項(xiàng)選擇題（本大題共二、多項(xiàng)選擇題（本大題共2020分，共分，共5小題，每小題小題，每小題4分）分）1.品牌效應(yīng)主要有（）A.擴(kuò)散效應(yīng)B.持續(xù)效應(yīng)C.營(yíng)利效應(yīng)D.放大效應(yīng)2.屬于以產(chǎn)定銷的傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)觀念是()A.生產(chǎn)觀念B.產(chǎn)品觀念C.推銷觀念D.市場(chǎng)營(yíng)銷觀念E.社會(huì)營(yíng)銷觀念3.房地產(chǎn)細(xì)分參數(shù)主要包括（）A.區(qū)域B.人口統(tǒng)C.消費(fèi)心理D.消費(fèi)行為4.按市

4、場(chǎng)調(diào)查的目的來(lái)劃分，市場(chǎng)調(diào)查可分為()A.全面調(diào)查B.描述性調(diào)查C.因果性調(diào)查D.重點(diǎn)調(diào)查E.探索性調(diào)查5.按調(diào)查對(duì)象所采用的具體方法來(lái)劃分，有（）三種方法A.訪問(wèn)法B.觀察法C.調(diào)查法D.實(shí)驗(yàn)法三、名詞解釋題（本大題共三、名詞解釋題（本大題共2020分，共分，共4小題，每小題小題，每小題5分）分）1.網(wǎng)絡(luò)廣告2.銷售反應(yīng)函數(shù)3.隨機(jī)抽樣的概念4.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的概念四、簡(jiǎn)答題（本大題共四、簡(jiǎn)答題（本大題共3030分，共分，共3小題，每