2017年重大房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理第三次作業(yè)及答案

1、第3次作業(yè)次作業(yè)一、填空題（本大題共一、填空題（本大題共2020分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題2分）分）1.營業(yè)推廣是房地產(chǎn)企業(yè)通過各種銷售方式來刺激消費者購買或租賃，其主要形式有商品交易會、______、______及購房贈禮等多種方式。2.市場營銷的微觀環(huán)境分析包括以下幾個方面，即______、各類資源的供應商、______、購買者、公眾等。3.廣告促銷是指房地產(chǎn)企業(yè)通過精妙的構思、設計和適當?shù)拿襟w組合來促進產(chǎn)品銷售的

2、形式，主要包括______、廣告制作、______三部分內(nèi)容。4.房屋開發(fā)費由建筑安裝費、附屬工程費、______和其它費用構成。5.折扣定價策略是房地產(chǎn)企業(yè)為吸引消費者購買而在原定價格的基礎上減收一定比例的房價款，它包括______法和______法。6.市場營銷的宏觀環(huán)境影響因素共包括五個方面，即社會環(huán)境、______、技術環(huán)境、______和競爭環(huán)境。7.多棟住宅組團的平面布置的常見形式有______、周邊式、混合式、______

3、和自由式等。8.招標方式分分為公開招標、______及______三種。9.房地產(chǎn)商品的營銷渠道是指實現(xiàn)房地產(chǎn)商品由______轉移給消費者的途徑。10.資金成本：就是企業(yè)獲取和使用資金所支付的代價，包括______和______兩部分。二、名詞解釋題（本大題共二、名詞解釋題（本大題共2020分，共分，共5小題，每小題小題，每小題4分）分）1.土地收益金2.高價策略3.融資成本4.產(chǎn)品策劃5.現(xiàn)房三、簡答題（本大題共三、簡答題（本大題共

4、6060分，共分，共5小題，每小題小題，每小題1212分）分）1.房地產(chǎn)市場的功能主要有？2.按照國家的規(guī)定，耕地補償費，主要由幾部分構成？3.投資型物業(yè)購買者購買行為主要受哪些因素的制約？4.對置業(yè)投資來說，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)為？5.用于出租的房屋必須具備哪些條件？答案：答案：一、填空題（一、填空題（2020分，共分，共1010題，每小題題，每小題2分）分）1.參考答案：參考答案：在教材中可直接找到答案評分標準：評分標準：填

5、對一空給一分8.參考答案：參考答案：邀請招標議標解題方案：解題方案：在教材中可直接找到答案評分標準：評分標準：填對一空給一分9.參考答案：參考答案：開發(fā)者解題方案：解題方案：在教材中可直接找到答案評分標準：評分標準：填對一空給一分10.參考答案：參考答案：資金籌集費用資金使用費用解題方案：解題方案：在教材中可直接找到答案評分標準：評分標準：填對一空給一分二、名詞解釋題（二、名詞解釋題（2020分，共分，共5題，每小題題，每小題4分）分）

6、1.參考答案：參考答案：土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建筑物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。解題方案：解題方案：從課本及相關資料中可直接尋找答案，或通過自己的理解作答。評分標準：評分標準：名詞意思解釋完全正確給3分，比較正確給2分，不太正確給1分。