我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系的構(gòu)建與風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、近年來(lái),隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房改革的不斷深入,房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)出強(qiáng)勁增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì),住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)也進(jìn)入了前所未有的快速發(fā)展時(shí)期。住宅建設(shè)的加快極大地改善了居民的居住條件。但由于我國(guó)住房需求基數(shù)大,僅僅依靠住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)解決住房問(wèn)題實(shí)行起來(lái)很有難度,住房置業(yè)擔(dān)保體系通過(guò)為中低收入者提供購(gòu)房融資擔(dān)保服務(wù),既增強(qiáng)了貸款銀行貸款積極性,也可以有效地緩解和降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)也使中低收入者實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)。
　　本文以我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體

2、系的建設(shè)與風(fēng)險(xiǎn)管理為專(zhuān)題進(jìn)行研究,通過(guò)探析住房置業(yè)擔(dān)保作用機(jī)制,分析總結(jié)住房置業(yè)擔(dān)保體系建設(shè)存在問(wèn)題,在借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，提出完善我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系的政策建議。論文的主要工作和研究成果如下:
　　1、通過(guò)對(duì)住房置業(yè)擔(dān)保融資數(shù)理分析過(guò)程,建立了住房置業(yè)擔(dān)保作用機(jī)制,得出信用擔(dān)保可以修正借款人與銀行之間的信息不對(duì)稱(chēng)現(xiàn)象,不僅能降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn),也提高了中低收入群體的購(gòu)房能力。
　　2、對(duì)我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保體系建設(shè)在發(fā)展過(guò)程中所