我國個人住房貸款擔保體系的構(gòu)建與管理研究.pdf

1、論文對中國個人住房貸款擔保體系在現(xiàn)行基礎(chǔ)上進行重新構(gòu)建并對風險管理進行研究,內(nèi)容分為兩大部分:第一部分對中國個人住房貸款擔保體系運行現(xiàn)狀進行分析,指出現(xiàn)行擔保體系的問題所在,在對國外個人住房貸款擔保體系比較研究的基礎(chǔ)上,重新構(gòu)建中國的個人住房貸款擔保體系;第二部分對個人住房貸款擔保體系的系統(tǒng)風險管理進行研究,并對新舊體系的系統(tǒng)風險進行比較.論文前三章主要研究中國個人住房貸款擔保制度發(fā)展的過程及其特點.選取具有代表性的上海住房置業(yè)擔保公司

2、和天津津房置業(yè)擔保股份有限公司來對中國個人住房貸款擔保機構(gòu)運行現(xiàn)狀進行研究,得出以城市為單位分快經(jīng)營和缺乏監(jiān)管是目前擔保體系的主要問題所在.第四章對美國和日本的個人住房貸款擔保體系進行研究.美國的個人住房貸款擔保體系經(jīng)歷了時間和實踐的考驗,現(xiàn)在發(fā)展幾近成熟.日本的個人住房貸款擔保體系在借鑒美國的基礎(chǔ)上,又有了自己的創(chuàng)新.這兩個國家的擔保體系對中國個人住房貸款擔保體系的構(gòu)建具有現(xiàn)實的借鑒意義.第五章在第四章國外擔保體系研究比較的基礎(chǔ)上,針

3、對中國現(xiàn)行個人住房貸款擔保體系運行的問題所在,結(jié)合中國現(xiàn)實的經(jīng)濟發(fā)展狀況及整體社會環(huán)境,重新構(gòu)建了中國的個人住房貸款擔保體系.在對擔保機構(gòu)為非銀行金融機構(gòu)定性的框架下,提出個人住房貸款擔保機構(gòu)接受人民銀行、建設(shè)部、財政部共同監(jiān)管,擔保機構(gòu)為全國性、區(qū)域性的組織結(jié)構(gòu),針對不同消費群體分為政策性擔保體系和商業(yè)性擔保體系;建立了旨在分散風險的再擔保機制.第六章對個人住房貸款擔保體系的風險管理進行研究.建立了衡量風險的指標體系.運用模糊綜合評判