山西省房地產(chǎn)估價師《相關知識》城市規(guī)劃管理系統(tǒng)試題

1、山西省房地產(chǎn)估價師山西省房地產(chǎn)估價師《相關知識相關知識》：城市規(guī)劃管理系統(tǒng)試題：城市規(guī)劃管理系統(tǒng)試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、目前，按照國家最新政策，經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積控制在左右。A：60B：70C：80D：90E：房地產(chǎn)估價機構必須加蓋公

2、章2、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司欲建一住宅小區(qū)，該地塊面積為10000。經(jīng)城市規(guī)劃部門批準，該項目的容積率為5。該小區(qū)允許建設的住宅總建筑面積約為。A：30000B：50000C：70000D：10000E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)3、土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿__未動工開發(fā)的，國家可以無償收回土地使用權。A半年B一年C兩年D三年4、決定稅收的課稅范圍，是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標志。A：課稅主體B

3、：稅率C：稅基D：課稅對象E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)5、__對價值的決定作用幾乎是房地產(chǎn)獨有的。A房地產(chǎn)的權益和區(qū)位B房地產(chǎn)的權益C房地產(chǎn)的實物和權益D房地產(chǎn)的區(qū)位6、房地產(chǎn)投資者的實際收益較預期收益增加的部分，通常稱為__。A超額利潤B投資回報C內(nèi)部收益D風險補償金7、有償使用土地，是土地使用制度改革的__。A基本內(nèi)容B公共配套設施建設費C土地費用D基礎設施建設費15、基準地價系數(shù)修正法的基本原理是。A：收益原理B：替代原理C：地租理論D：

4、區(qū)位理論E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格16、某臨街商鋪，投資者期望的自有資金資本化率為10％，銀行可提供6成、5年利率8％、按月等額償還的抵押貸款，則綜合資本化率為。A：8.8％B：10％C：18％D：18.6％E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格17、從銀行活期存款賬戶向銀行開出的，從其賬戶支付持票人或指定人的付款命令書是指。A：本票B：銀行卡C：支票D：匯票E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)18、下列關于農(nóng)地征收費用的表述中，不正確的是。A：青苗補償費的標

5、準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定B：征地管理費的標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定C：新菜地開發(fā)建設基金的繳納標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定D：地上附著物補償費的標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格19、行政裁決應堅持__的原則。A公平B公正C及時D以上均正確20、已知某地區(qū)某類商品住宅20002005年的價格依次為：1900元m2，2000元m2，2200元m2，2600元m2，3000元m2，4000元m2，則利用直線趨勢法預