房地產(chǎn)預警系統(tǒng)研究.pdf

1、哈爾濱工業(yè)大學碩士學位論文房地產(chǎn)預警系統(tǒng)研究姓名：馬強申請學位級別：碩士專業(yè)：管理科學與工程指導教師：田金信20050601哈爾濱2 - A k 大學管理學碩1 ．學位論文A b s t r a c tT h er e a l e s t a t e n o w i s p l a y i n gm o r ea n dm o r ei m p o r t a n tr o l ei n C h i n e s ee c o n o m

2、 i c sw i t hi t sd e v e l o p m e n t ．T h e r ea r es om a n yp r o b l e m si nt h i sf i e l d ，e ．g ．，t h e d i f f e r e n c eb e t w e e ns u p p l ya n dd e m a n di n s o m er e g i o n s ，d i s e q u i l i b r

3、 i u mo fm a r k e t s ，o v e r a b u n d a n tc o m p a n i e s ，n o n - p l a n n e db u i l d i n g ，q u i c kr i s eo f p r i c ea n di n v e s t m e n ta n dr e d u n d a n th o u s e s ．F o rt h er e a s o n sa b o

4、 v e ，i t 。sn e c e s s a r y t os e tu pt h e e a r l y —w a r n i n g s y s t e m o f r e a l e s t a t e ，f r o m t h e r e s p e c t o f g o v e r n m e n tm a n a g e m e n t ，w h i c hf a v o r s t h es u p e r v i

5、 s i o na c t i v i t i e s o f r e a l e s t a t ec o m p a n i e s ，g u a r a n t e e st h e b e n e f i t so f c o n s u m e r s ，c o l l o c a t e st h en a t i o n a lr e s o u r c e s r a t i o n a l l y ,a s s i s

6、 t s t h eg o v e r n m e n tt o m a k ed e c i s i o na n de v e n t u a l l yp r o m o t e st h eh e a l t h yd e v e l o p m e n t o f r e a le s t a t ei n d u s t r y ，N o w , m a n yc i t i e s a r e d o i n gr e s

7、 e a r c ha b o u te a r l yw a r n i n gs y s t e mo fr e a le s t a t ef o rh e a l t h yd e v e l o p m e n t o f r e a le s t a t em a r k e t ．T h i sp a p e r d e s i g n sa n e a r l yw a r n i n gs y s t e mu s i

8、 n gI n d i c a t o rS i g n a lM e t h o da n dB u s i n e s sC y c l eS u r v e ya f t e rc o m p a r i n gs o m ek i n d so fe c o n o m i ce a r l yw a r n i n gm e t h o d s ．T h i ss y s t e mc a nc o m p u t e ss

9、y n t h e s i sw a r n i n gv a l u ec o n c e r n e da n dj u d g es t a t u s o fc o o l o rh o t ，c o n d i t i o no f s t r u c t u r eb a l a n c ea n dw h o l el e v e 】o f h e a l t hi nt e a le s t a t em a r k e

10、 t ．I ta l s os i m u l a t e sr e a le s t a t eB u s i n e s s C y c l e a n d f o r e c a s tt h et r e n do f m a r k e t ，I nt h ef o l l o w i n gw o r d ，B e i j i n gi s a sa ne x a m p l e ，w h i c hi s i n v e

11、s t i g a t e di nt h em o m e n ta n dp r o b l e mo fB e i j i n g 。s r e a l e s t a t em a r k e t ．F r o mt h er e s u l t s t h i s p a p e rg i v e ss o m e f e a s i b l em e t h o d s i no r d e r t os h o w t h

12、 er i g h tw a y o f r e a le s t a t em a r k e t ．T h ea i mo f t h i s p a p e ri s n o to n l yj u d g i n gt h es t a t u so f c o o l o rh o ti n t h em a r k e tb u ta l s ok e e p i n ga n dl e a d i n gt ot h ew

13、 h o l eh e a l t ho ft h er e a l e s t a t e ．T h i sp a p e r a p p l i e d m a n y k i n d s o f w a r n i n g v a l u e s t h a t c o n t a i n e d C o n s u m e rC o n f i d e n c e I n d e x a n d E n t r e p r e

14、n e u r C o n f i d e n c e I n d e x w h i c h f e t c h e d u pw e a k n e s s o f t r e n df o r e c a s t i n g ．K e y w o r d s R e a l —e s t a t e ；E a r l y - w a r n i n gs y s t e m ；A l a r md e g r e e ；C o n