城市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)研究.pdf

1、當(dāng)前，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷一輪全國(guó)范圍內(nèi)的高速增長(zhǎng)，為防止過(guò)熱，中央出臺(tái)了一系列的宏觀調(diào)控措施，但是由于各大城市房地產(chǎn)的水平和過(guò)熱狀態(tài)不同，對(duì)統(tǒng)一的宏觀調(diào)控政策做出了不同的市場(chǎng)反應(yīng)?；谝陨峡紤]，本文的研究目的就是建立城市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)，以便對(duì)各城市的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顟B(tài)進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷，確保房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。 論文主要包括對(duì)建立房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)的方法探討和成都市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)建立與運(yùn)作兩個(gè)部分。方法探討層面主要包括以下內(nèi)容：在房地產(chǎn)預(yù)警系

2、統(tǒng)的指標(biāo)體系設(shè)置階段，主要采用聚類分析法；在預(yù)警指標(biāo)權(quán)重的設(shè)置階段，采用主成分分析法與層次分析法相結(jié)合的方式；在預(yù)警指標(biāo)的警界劃分階段，主要采用系統(tǒng)化方法；最后通過(guò)單指標(biāo)和綜合預(yù)警得分進(jìn)行兩個(gè)層面的警情預(yù)報(bào)。在此基礎(chǔ)上，第二部分建立了成都市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)，并結(jié)合2005年成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)際運(yùn)作，分析了成都市2005年房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顟B(tài)，進(jìn)行警情預(yù)報(bào)，并針對(duì)性地提出了后續(xù)建議。 論文通過(guò)分析對(duì)建立中國(guó)城市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)的各環(huán)節(jié)