海景公寓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)研究.pdf_第1頁(yè)
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1、天津大學(xué)碩士學(xué)位論文海景公寓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)研究姓名：王曉榮申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：工商管理指導(dǎo)教師：劉應(yīng)宗20040601ABSTRAC下Economicevaluationforrealestatedevelopmentitemsisanimportantpartofthefeasibilityresearchaboutrealestateprojectsandalsoavitalmeasureinmakingthefinaldec

2、isionmorescientificabouttherealestateprograms.Economicevaluationforrealestatedevelopmentitemsincludesfinancialevaluationandcomprehensiveevaluation.Thegeneralrealestateitemsonlyfinancialevaluationisrequiredhoweverasfortho

3、segreatrealestateitemsthatmayhavedeepinfluenceontheregioneconomicdevelopmentcomprehensiveevaluationmustbemadebeforethefinaldecision.Thispaperwillbefocusedonthefinancialevaluationtostudythefeasibilityofrealestatedevelopme

4、ntitemsabouttheSEASIGHTapartment.Ontheprincipleoflinkingthetheorywiththepracticeaccordingtothecharacteristicsoftherealestatetradebymeansofcombiningquantitativeanalysiswithqualitativeanalysisandcombiningdynamicanalysiswit

5、hstaticanalysiswemadethefinancialevaluationtowardstheSEASIGHTdepartmentitemsdevelopedbythefirstsubsidiarycompanyofTIANFANGDEVELOPMENT.Inthispaperweestimatedvariousexpensessuchaslandexpensesbuildingandfixingprojectexpense

6、sandotherexpenses.Besideswecarriedouttheitemanalysisaboutthetargetmarketorientationandsalepriceorientationfurthermorethefinancialprofitcapabilityandthefinancialsolvencycapabilitywerecalculatedbasedoncashflowanalysis.Atla

7、stinthispaperwemadesomeuncertainanalysisaboutprofitandlossbalanceanalysissensitivityanalysisandprobabilityanalysis.TheabovecomprehensiveanalysesabouttheSEASIGHTapartmentitemsprovidefoundationfordecisionmakingofthisitem.K

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