壽光市軟件園人才公寓項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)研究.pdf

1、隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民消費(fèi)水平、觀念的提高，與居民生活息息相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)已成為支撐我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)也帶動(dòng)了建材業(yè)、裝修業(yè)、家居業(yè)、家電業(yè)等多行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)有許多特點(diǎn)，如投資大，建設(shè)周期長(zhǎng)，占用資金時(shí)間長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)高，國(guó)家出臺(tái)的多項(xiàng)房地產(chǎn)政策直接影響著該行業(yè)，為提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力，需要對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行投資決策，而項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是進(jìn)行投資決策的重中之重。
　　本文主要研究項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方面，分五

2、部分。第一部分主要是項(xiàng)目研究的背景、意義、國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀，同時(shí)簡(jiǎn)要說明本文研究的目標(biāo)、技術(shù)方法和本文的創(chuàng)新;第二部分在介紹了理論的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了評(píng)價(jià)，介紹了財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo);第三、四部分是實(shí)證研究，運(yùn)用相關(guān)理論對(duì)壽光市軟件園人才公寓項(xiàng)目的財(cái)務(wù)方面進(jìn)行評(píng)價(jià)和研究;最后是項(xiàng)目評(píng)價(jià)的結(jié)論及展望。
　　本文的研究目標(biāo)是通過綜合運(yùn)用項(xiàng)目管理的理論知識(shí)，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目評(píng)估的理論與方法，研究項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系在實(shí)際中的具體應(yīng)用

3、問題。運(yùn)用項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的知識(shí)對(duì)壽光市軟件園人才公寓項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，得出該項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的研究結(jié)論，為該行業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的研究提供參考價(jià)值。
　　研究方法具體包括分析與歸納相結(jié)合的方法、定性與定量相結(jié)合的方法、靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)與動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)相結(jié)合的方法、規(guī)范與實(shí)證分析相結(jié)合的方法等方法進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估，得出評(píng)估結(jié)論。用分析與歸納法對(duì)文獻(xiàn)綜述部分進(jìn)行了對(duì)比分析與歸納總結(jié)，提取與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)理論與資料，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查研究，收集與該項(xiàng)