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1、一提起東南亞金融危機(jī),會(huì)讓很多人陡然變色。而對(duì)于其爆發(fā)起源于房地產(chǎn)泡沫更是激起了國(guó)際上研究房地產(chǎn)泡沫的高潮。近幾年來(lái)在國(guó)家出臺(tái)一系列鼓勵(lì)住宅消費(fèi)拉動(dòng)內(nèi)需的大好政策的刺激下,我省房?jī)r(jià)呈快速上升態(tài)勢(shì),引發(fā)了人們對(duì)是否已出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的爭(zhēng)論,也引起了人們對(duì)于如何防范房地產(chǎn)泡沫發(fā)生的深深思考。 本論文就是在這樣的背景形勢(shì)下,通過(guò)學(xué)習(xí)和借鑒國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有研究成果,包括泡沫產(chǎn)生微觀機(jī)理、衡量與檢測(cè)房地產(chǎn)泡沫的一些方法等基礎(chǔ)上,著重對(duì)以下問(wèn)題進(jìn)行
2、了研究: 首先,以市場(chǎng)為導(dǎo)向,通過(guò)對(duì)于我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展階段及其存在的問(wèn)題的環(huán)境形勢(shì)的研究,進(jìn)而對(duì)西安市城鎮(zhèn)居民的居住,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)狀況等大量資料收集整理,全面闡述西安市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀。認(rèn)為西安市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體是健康的,隨著1998年政府將房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和消費(fèi)熱點(diǎn),住宅產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)一個(gè)閃亮的增長(zhǎng)點(diǎn),為西安市的住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)在政策制定和理論研究上做貢獻(xiàn)。 其次,采用多種不同的方法從不同的角度來(lái)研究西安市
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