西安市房地產(chǎn)泡沫研究.pdf

1、西安市作為我國中西部二線城市，相對于東部城市房地產(chǎn)市場起步較晚。但是近年來，隨著高新區(qū)、曲江新區(qū)和經(jīng)開區(qū)等區(qū)域的發(fā)展建設(shè)，房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，住房價格不斷攀升。在房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)成為西安經(jīng)濟發(fā)展舉足輕重的支柱產(chǎn)業(yè)情況下，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展關(guān)乎西安整個社會經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展。因此，通過分析西安市房地產(chǎn)整體運行態(tài)勢，建立房地產(chǎn)泡沫測度體系來對西安房地產(chǎn)泡沫進行測度，具有理論和現(xiàn)實的重要意義。
　　 本文首先介紹了房地產(chǎn)泡沫的基本概念，分析了

2、房地產(chǎn)泡沫的形成原因和危害，并介紹了房地產(chǎn)泡沫的三種測度方法。然后對西安市的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r進行了分析，又從土地市場、商品房市場和二手房市場對西安的房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀進行分析，再對比分析西安市與全國房地產(chǎn)市場的運行態(tài)勢。最后本文分別運用指標(biāo)體系法和理論價格法對西安市房地產(chǎn)泡沫進行測度。
　　 通過對西安市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀分析，運用指標(biāo)體系法和理論價格法構(gòu)建測度模型，從定性分析和定量分析的角度對西安房地產(chǎn)市場泡沫進行實證測度研究，然后