西安市房地產泡沫問題研究.pdf

1、房地產是先導性、基礎性產業(yè)，帶動并影響著相關產業(yè)的發(fā)展，是國民經(jīng)濟支柱性產業(yè)之一。我國房地產市場的發(fā)展較世界其他發(fā)達國家房地產市場晚，發(fā)展至今仍不規(guī)范，存在供應結構失衡，投機加劇等弊端。房地產發(fā)展風生水起，房價居高不下引起各界人士關注，房地產泡沫的爭論四起。同時，2008年的“次貸”危機所引起的全球性金融危機再一次向世人敲響了泡沫危害的警鐘。因此對房地產泡沫問題進行研究，找到合適的方法對泡沫度進行測量，無論在理論上還是在現(xiàn)實問題的對策研

2、究上都具有重大意義。 本研究以西安市房地產市場作為研究對象，在對房地產泡沫理論進行分析的基礎上，概述了房地產泡沫的定義、特征和危害，簡要評價了目前常用的房地產泡沫測度方法和學術界對房地產泡沫是否存在問題上的爭論，研究了西安市房地產市場的發(fā)展情況和現(xiàn)狀，選擇Ramsey模型對西安市房地產泡沫進行了測度，提出了相應的政策建議，最后總結了研究的創(chuàng)新點、不足之處和進一步研究方向。 本研究從房地產泡沫的四種表現(xiàn)形式——土地價格泡沫