西安市商業(yè)地產(chǎn)投資風險分析及防范的研究.pdf

1、近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，并逐步成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。西安作為西北地區(qū)的代表城市，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也是非常迅猛。商業(yè)地產(chǎn)作為繼住宅、寫字樓后的新的地產(chǎn)開發(fā)模式給房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了新的思路，但是其高投資、高風險的特點也給很多企業(yè)帶來了困難。而且在這個領域相關(guān)的風險研究還不夠完善，更需要一些有實際應用價值的風險分析方法。
　　 本文在閱讀了大量投資風險研究文獻的基礎上，認真考察了西安市商業(yè)

2、地產(chǎn)的特點和投資風險的現(xiàn)狀.把主觀與客觀相結(jié)合，定性與定量相結(jié)合，建立了一套指標體系和優(yōu)化方法并進行分析，提出了商業(yè)地產(chǎn)投資風險分析、識別、評價的方法，并且有針對性地提出商業(yè)地產(chǎn)投資風險的規(guī)避與防范方法，然后通過具體案例的分析來體現(xiàn)該論文建立的指標體系的特點和應用價值。
　　 本文選取西安市具有代表性的商業(yè)地產(chǎn)項目來詳細研究，運用指標體系分析得出風險因素的分類和危險度，并有針對性地提出防范方案。最后對商業(yè)地產(chǎn)的研究進行了初步的思