資產(chǎn)證券化理論與中國實(shí)踐分析.pdf

1、 隨著我國金融改革的深化和金融市場的發(fā)展，開始對資產(chǎn)證券化提出了客觀要求，而當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀條件也為資產(chǎn)證券化的起步和發(fā)展提供了廣闊空間。資產(chǎn)證券化融資方式對我國深化市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)及保障持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長具有深遠(yuǎn)意義。特別是資產(chǎn)證券化對于化解銀行經(jīng)營風(fēng)險、發(fā)展住宅抵押貸款市場，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)可行性。當(dāng)然，在我國推行資產(chǎn)證券化也還存在很多障礙，比如會計(jì)制度障礙，法律制度障礙，稅收制度障礙等等。面對這些障礙，我們必須找出相應(yīng)的解決

2、辦法。在我國推行資產(chǎn)證券化的初期，應(yīng)該選擇與證券化要求匹配程度較高的資產(chǎn)進(jìn)行試點(diǎn)。從目前我國的實(shí)際情況看，最合適作為資產(chǎn)證券化基礎(chǔ)資產(chǎn)的是住房抵押貸款和基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)資產(chǎn)。在我國推行資產(chǎn)證券化的過程中，要著重防范技術(shù)風(fēng)險，道德風(fēng)險，信用集中風(fēng)險和定價風(fēng)險。隨著中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合發(fā)布《信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)管理辦法》，以及國家開發(fā)銀行和中國建設(shè)銀行分別進(jìn)行信貸資產(chǎn)和住房抵押貸款證券化試點(diǎn)工作的展開，我國將迎來一個資產(chǎn)證券