房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)與營銷的互動研究.pdf

1、本文通過理論分析和案例分析兩種方法,對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)與營銷的互動性進行了細致分析。在對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)與營銷工作現(xiàn)狀與特點等問題進行分析的基礎上,本文重點指出:房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)與營銷二者之間有著極其深刻的互動性影響。房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)對其營銷的影響性主要在房地產(chǎn)項目定位、項目實施、項目銷售以及項目售后幾個階段表現(xiàn)出來,房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)工作始終貫穿于這幾個過程當中;房地產(chǎn)企業(yè)營銷工作對研發(fā)工作的影響性則主要從營銷對房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)流程

2、的影響、房地產(chǎn)營銷對研發(fā)工程師的影響、房地產(chǎn)營銷對研發(fā)工作標準化的的影響、房地產(chǎn)營銷對研發(fā)調(diào)研及策劃的影響、房地產(chǎn)營銷對研發(fā)發(fā)展前景的影響等幾個方面體現(xiàn)出來。正是由于房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)與營銷之間相互影響的緊密程度,使得它們彼此之間的互動性很大。優(yōu)秀房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)工作可以引導和支持房地產(chǎn)營銷,而恰當?shù)姆康禺a(chǎn)營銷又通過各種渠道和方法回饋支持房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā),引導研發(fā)的方向和重點;反之,當研發(fā)工作不再切合實際,不能充分考慮市場以及消費者的需求時,往

3、往容易使得房地產(chǎn)營銷無所適從,甚至干擾營銷工作。當營銷工作不再充分考慮研發(fā)工作的重點和特征,而陷入盲目跟風或者用夸大、虛假等手段吸引消費者注意等錯誤軌道中不能自拔,后果只能是阻礙產(chǎn)品研發(fā)工作的正常運行,無法為產(chǎn)品研發(fā)提供第一手市場信息,甚至將研發(fā)工作引入歧途。通過理論分析與實證分析的結合,本文對如何促進房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)工作與營銷工作的良性互動,更好的發(fā)揮它們在房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)運作與運營過程中的作用,也提出了一些切實可行的政策及建議