房地產(chǎn)投資信托在我國發(fā)展的前景分析.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢，房地產(chǎn)投資的迅速增長在帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也引發(fā)了一系列問題。作為典型的資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的每一步發(fā)展都離不開強(qiáng)有力的金融支持，而我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展基本上是在國有銀行支持下迅速膨脹起來的，如何利用有效的金融工具及手段來降低金融風(fēng)險(xiǎn)和保持房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是當(dāng)前迫切需要解決的問題。 近年來在世界各國迅速發(fā)展的房地產(chǎn)投資信托不僅為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了商業(yè)銀行以外的融資渠道，而

2、且為投資者提供了具有穩(wěn)定收入、風(fēng)險(xiǎn)較低的股權(quán)類投資產(chǎn)品，同時(shí)在促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和資本市場穩(wěn)定等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。 本文內(nèi)容主要分為六部分：第一部分為前言，結(jié)合我國房地產(chǎn)業(yè)的融資現(xiàn)狀，引入本文的核心議題——房地產(chǎn)投資信托；第二部分是房地產(chǎn)投資信托概述；第三部分是我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的必要性和可行性分析；第四部分為新加坡房地產(chǎn)投資信托市場經(jīng)驗(yàn)借鑒；第五部分為越秀房托基金赴港上市實(shí)證分析；第六部分是房地產(chǎn)投資信托在我