東亞銀行大連分行個人按揭貸款信用評估研究.pdf

1、個人按揭貸款業(yè)務(wù)以其高回報，低風(fēng)險的特點已經(jīng)成為銀行信貸業(yè)務(wù)的重要組成部分，也是各家銀行十分樂意持有的信貸資產(chǎn)。但是，低風(fēng)險不等于沒有風(fēng)險，個人按揭貸款業(yè)務(wù)仍有違約現(xiàn)象的發(fā)生。而一旦有違約貸款的出現(xiàn)，抵押物變現(xiàn)難，貸后管理耗時耗力等問題使得個人按揭貸款貸前信用評估在風(fēng)險防范和風(fēng)險管理中顯得尤為重要。 本文研究的重點是個人按揭貸款信用評估方法。全文共分為四章。第一章是通過問題的提出，闡述了個人按揭貸款信用評估在整個授信過程中的重要

2、性。第二章介紹了東亞銀行大連分行個人按揭貸款的授信現(xiàn)狀。第三章對現(xiàn)行信用評估方法的優(yōu)缺點進行了分析，發(fā)現(xiàn)其中的不足。第四章對發(fā)現(xiàn)的不足提出了解決方法，即通過引入了國外廣泛使用的個人信用評分表的評估方法，根據(jù)東亞銀行大連分行的實際狀況進行了修正，增加其可操作性。并通過實例展示了新評估方法的使用方法，體現(xiàn)了其優(yōu)越性和實用性。最后通過數(shù)據(jù)說明新評估方法對提高信用評估的準(zhǔn)確率和效率的作用。 本文的創(chuàng)新點主要體現(xiàn)在以下兩個方面：(1)引進