X花園二期房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、可行性研究是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面問(wèn)題進(jìn)行全面的分析、論證和評(píng)價(jià)，從而判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行，在經(jīng)濟(jì)上是否合理，并對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法?？尚行匝芯康哪康氖鞘箾Q策科學(xué)化、程序化，保證決策的可靠性。為項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供依據(jù)或參考。 本文根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)理論，結(jié)合國(guó)內(nèi)外相關(guān)參考文獻(xiàn)和研究資料，對(duì)X花園二期項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，以期有利于房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理開(kāi)發(fā)和

2、企業(yè)投資的科學(xué)決策。論文的主要內(nèi)容包括：提出問(wèn)題，提出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究體系，對(duì)X花園二期項(xiàng)目的基本情況、特點(diǎn)進(jìn)行分析，在研究上海市整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)行業(yè)情況基礎(chǔ)上預(yù)測(cè)上海市近期房地產(chǎn)市場(chǎng)供求等趨勢(shì)，運(yùn)用綜合分析法進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案評(píng)價(jià)和選擇，根據(jù)擬定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案估算總投資和銷(xiāo)售收入，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和不確定性分析，并通過(guò)定性和定量、靜態(tài)和動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合的分析方法，來(lái)評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 研究結(jié)果表明，