我國(guó)稅基評(píng)估問(wèn)題研究.pdf

1、在我國(guó)開(kāi)展稅基評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果，也是我國(guó)稅制改革中開(kāi)征物業(yè)稅應(yīng)首先考慮的因素之一。我國(guó)稅基評(píng)估研究處于起步階段，理論和實(shí)踐的研究成果都比較少，國(guó)外的稅基評(píng)估理論和實(shí)踐的發(fā)展先進(jìn)于我國(guó)，但基于我國(guó)國(guó)情，不能將國(guó)外的理論直接照搬照抄，應(yīng)本著“拿來(lái)主義”思想批判地吸收。因此，本文旨在借鑒國(guó)外在稅基評(píng)估理論和實(shí)踐領(lǐng)域取得的成就，結(jié)合中國(guó)國(guó)情，研究我國(guó)稅基評(píng)估的基本理論，包括在我國(guó)開(kāi)展稅基評(píng)估的主體、客體、價(jià)值類(lèi)型、價(jià)值影響因素等，此

2、外本文討論了國(guó)外在稅基評(píng)估領(lǐng)域中普遍應(yīng)用的方法，即批量評(píng)估法，在我國(guó)應(yīng)用的前提和難點(diǎn)，提出解決對(duì)策，為批量評(píng)估方法在我國(guó)應(yīng)用提供理論支持。 在研究方法上，本論文主要運(yùn)用了理論與實(shí)踐相結(jié)合法和比較法。本文主要研究了稅基評(píng)估的基本理論和批量評(píng)估法在我國(guó)應(yīng)用的相關(guān)問(wèn)題，最后通過(guò)實(shí)例說(shuō)明了本文介紹的理論和方法應(yīng)用，將稅基評(píng)估的理論和方法結(jié)合在一起。對(duì)稅基評(píng)估的主體、客體和價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估方法等方面的研究主要采用國(guó)內(nèi)外對(duì)比的方法展開(kāi)研究，首

3、先介紹國(guó)外的相關(guān)理論和現(xiàn)狀，然后根據(jù)我國(guó)實(shí)際，提出我國(guó)稅基評(píng)估的相關(guān)基礎(chǔ)理論。 論文共分六章， 第一章為引言，主要論述了研究背景、明確選題意義、提出研究問(wèn)題、闡述研究思路、方法及創(chuàng)新點(diǎn)。 第二章論述了我國(guó)開(kāi)展稅基評(píng)估需要解決的基本理論問(wèn)題:稅基評(píng)估的概念、特點(diǎn)、影響因素等。 第三章分析了我國(guó)稅基評(píng)估的主體選擇、客體選擇和價(jià)值類(lèi)型選擇。 第四章主要介紹了國(guó)外通常采用的稅基評(píng)估方法即批量評(píng)估法及其在我

4、國(guó)應(yīng)用問(wèn)題，包括應(yīng)用的前提和應(yīng)用的難點(diǎn)，并提出難點(diǎn)的解決對(duì)策。 第五章討論了在我國(guó)實(shí)施稅基評(píng)估相關(guān)基礎(chǔ)工作建議，包括協(xié)調(diào)新機(jī)構(gòu)與現(xiàn)有相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系、培養(yǎng)稅基評(píng)估人才和制定相關(guān)法律、法規(guī)等。 第六章通過(guò)案例分析，鮮明、具體的介紹了在我國(guó)開(kāi)展稅基評(píng)估的主體、客體、價(jià)值類(lèi)型以及批量評(píng)估方法的應(yīng)用。 通過(guò)本文的研究，一方面，基礎(chǔ)理論上提出將稅基評(píng)估中心作為稅基評(píng)估主體，將所有城鎮(zhèn)中用于居住用的土地與地上建筑物價(jià)值作為