遼寧建行個人住房按揭貸款風險管理研究.pdf

1、在政治、經(jīng)濟等條件影響下，隨著房地產(chǎn)市場的繁榮，遼寧建行個人住房按揭貸款業(yè)務發(fā)展迅速。作為遼寧建行個人類貸款業(yè)務的重要組成部分，個人住房按揭貸款的業(yè)務量及利潤占個人類貸款業(yè)務的70％以上，再加之全球金融危機的大環(huán)境下，我國政府為復蘇經(jīng)濟，刺激消費，阻止經(jīng)濟危機進一步蔓延中國，積極支持房地產(chǎn)市場的發(fā)展，遼寧地區(qū)的個人住房按揭貸款的風險正面臨著集中爆發(fā)和顯現(xiàn)，雖然遼寧建行對該業(yè)務的風險防范和控制有一定的經(jīng)驗，但是在競爭對手積極爭搶市場份額的

2、情況下，仍然面臨一定的壓力。拓展業(yè)務的同時勢必帶來風險，實踐中也出現(xiàn)了大量的風險隱患，使遼寧建行的權益遭受到了極大的侵害。因此探討和研究遼寧建行個人住房按揭貸款風險管理問題，提出對策建議，顯得十分迫切和必要。
　　本文采用了理論聯(lián)系實際的方法，在分析遼寧建行個人住房按揭貸款業(yè)務現(xiàn)狀的基礎上，分析了在遼寧建行該業(yè)務貸前調(diào)查、貸款審批、貸后管理三階段中存在的社會信用環(huán)境及信用體系不健全、盲目拓展業(yè)務、內(nèi)控機制、宏觀環(huán)境影響等風險現(xiàn)狀及

3、成因。通過對美國和香港銀行個人住房按揭貸款業(yè)務風險管理經(jīng)驗的比較與借鑒，給出了遼寧建行在個人住房按揭貸款業(yè)務風險管理方面的經(jīng)驗總結(jié)，根據(jù)境外銀行個人住房按揭貸款風險管理的啟示與借鑒，采用比較研究的方法，結(jié)合遼寧建行個人住房按揭貸款業(yè)務的具體情況，提出了遼寧建行個人住房按揭貸款業(yè)務風險管理的相關對策建議。
　　本文共分六章，第一章是引言，對論文問題的提出、研究方法及結(jié)構(gòu)進行了描述。第二章是理論綜述部分，對文中涉及的個人住房按揭貸款相

4、關概念及風險管理理論進行了綜述。第三章是遼寧建行個人住房按揭貸款主要風險及成因分析，按照個人住房按揭貸款業(yè)務貸前調(diào)查、貸款審批、貸后管理的業(yè)務辦理程序，對各階段遼寧建行個人住房按揭貸款主要風險及成因進行了分析。第四章是境外銀行個人住房按揭貸款風險管理的啟示與借鑒，主要對美國和香港銀行個人住房按揭貸款業(yè)務風險管理經(jīng)驗做以總結(jié)與探討。第五章是對策建議部分，針對風險及成因的分析，提出了完善遼寧建行個人住房按揭貸款業(yè)務風險管理的對策建議。第六章