Z集團FD舊改房地產(chǎn)項目可行性研究.pdf

1、隨著中國城市化進(jìn)程的加快,城市空間也在呈現(xiàn)網(wǎng)狀的擴張和延伸。這一進(jìn)程中因區(qū)域經(jīng)濟水平發(fā)展不一,城市規(guī)劃設(shè)計的參差不齊等因素,造成了城市格局的新舊交替、拆建重合。在新增城市空間資源極其有限的條件下,城市改造已經(jīng)成為大力推進(jìn)現(xiàn)代化城市建設(shè),加快城市空間和功能的戰(zhàn)略性優(yōu)化,促進(jìn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇和必由之路。
　　在土地這一稀缺資源供應(yīng)日趨緊縮的背景下,通過舊改來獲取潛在可開發(fā)資源,進(jìn)而實施房地產(chǎn)項目開發(fā)、增加土地儲備,己成為房企破

2、解土地困局的重要途徑。房地產(chǎn)投資是一種高風(fēng)險高收入的投資,而舊改房地產(chǎn)項目因面臨人口密度大、拆遷安置補償過程復(fù)雜、拆遷周期不可控、牽涉利益相關(guān)者眾多等因素,若不加以詳實的市場調(diào)查、客觀的可行性研究,則更容易忽略對不可控風(fēng)險因素的預(yù)判。在房地產(chǎn)開發(fā)前期,通過對舊改項目進(jìn)行全面綜合分析和論證,從而確保它在技術(shù)上可行、環(huán)境上允許、經(jīng)濟上合理、經(jīng)濟效益顯著的可行性研究論證,可以減少投資決策的盲目性,增強開發(fā)風(fēng)險的預(yù)判和提高房企的經(jīng)濟效益。