常州市舊城改造模式及實證研究.pdf

1、城市是人類社會的匯聚地，是人類經(jīng)濟文化活動的中心。隨著經(jīng)濟建設的快速發(fā)展和城市化進程的加快，舊城區(qū)作為城市的重要組成部分，其功能設施已漸漸不能適應經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平改善的要求。通過舊城改造不僅可以提高完善城市功能、提高城市形象、改善居民的居住環(huán)境，還可以促進房地產(chǎn)市場的發(fā)展、提高居民和城市的物質(zhì)財富。在此背景下，我國大多數(shù)城市都開始進行大規(guī)模的舊城改造。雖然舊城改造從城市產(chǎn)生開始就存在了，但如何在市場經(jīng)濟條件下進行舊城改造還只是在探

2、索嘗試之中，目前尚沒有統(tǒng)一規(guī)范的改造模式。很多城市在進行舊城改造過程中都遇到了一些問題。本文正是從這些存在的問題上進行討論和研究的。 本文首先對舊城改造的內(nèi)涵進行了界定，指出了舊城改造的驅(qū)動力、目標和意義。然后介紹了目前常見的三種改造模式：政府投入模式、商業(yè)開發(fā)模式和政策扶持改造模式，并結(jié)合常州市舊城改造的幾個實例進行了比較分析，指出這幾種模式優(yōu)缺點、存在的問題以及適用范圍。在此基礎上，提出以城市經(jīng)營理念進行舊城改造市場化運作的