南京市城中村改造模式研究.pdf

1、城中村問題是在我國城鄉(xiāng)二元體制的特殊國情下，在快速城市化中而出現(xiàn)的一種特殊現(xiàn)象。大量“城中村”的存在，給城市建設(shè)和管理帶來越來越多難以排解的困難，也影響到這些城中村的自身發(fā)展和村民的長遠(yuǎn)利益。近年來，城中村改造已經(jīng)成為城市政府、城中村村民、學(xué)術(shù)界共同關(guān)注的棘手而又十分重要的工作。城中村改造涉及規(guī)劃、建設(shè)、投資、管理、參與改造的各方經(jīng)濟(jì)利益問題，是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。 本文分析總結(jié)了國內(nèi)外城中村改造的研究理論與實(shí)踐，將土地增值理論

2、和博弈論引入到南京市城中村的改造實(shí)踐中，運(yùn)用土地增值理論對城中村土地進(jìn)行了增值分析，運(yùn)用博弈論對城中村改造各參與人的利益進(jìn)行博弈分析。然后，筆者在查閱大量相關(guān)文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上總結(jié)了國內(nèi)外對城中村改造模式的研究概況，并對南京市城中村改造的現(xiàn)狀和特征進(jìn)行分析，最后在土地增值分析和改造博弈分析的基礎(chǔ)上對南京市城中村改造的模式選擇進(jìn)行研究，從眾多的模式中選擇適合南京市的城中村改造的一些模式。 根據(jù)政府要求，南京市城中村改造的目的在于實(shí)現(xiàn)