我國上市房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)的主要影響因素研究.pdf

1、資本結(jié)構(gòu)理論在MM理論建立后受到越來越多的關(guān)注。在放寬MM理論假設(shè)條件的前提下資本結(jié)構(gòu)理論逐步發(fā)展成比較完善的理論體系。合理的資本結(jié)構(gòu)可以規(guī)范公司治理，降低資本成本，從而提高公司價(jià)值。資本結(jié)構(gòu)的影響因素研究在國外已經(jīng)有相當(dāng)長的時(shí)間了，并且取得了一系列的研究成果。但是由于在不同行業(yè),不同國家和不同地區(qū)之間，公司資本結(jié)構(gòu)存在明顯的差別，資本結(jié)構(gòu)的影響因素也會(huì)有所不同。因此需要對(duì)具體行業(yè)內(nèi)公司的資本結(jié)構(gòu)進(jìn)行具體分析才能夠得出比較有價(jià)值的結(jié)論。

2、
　　公司所處的行業(yè)不同，生產(chǎn)和銷售等經(jīng)營環(huán)節(jié)就會(huì)有所不同，經(jīng)營環(huán)節(jié)的不同資金來源會(huì)有差別，并最終導(dǎo)致不同行業(yè)間公司的資本結(jié)構(gòu)的不同。因此需要對(duì)具體行業(yè)內(nèi)公司的資本結(jié)構(gòu)進(jìn)行具體研究。房地產(chǎn)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)具有重要影響。房地產(chǎn)的發(fā)展能帶動(dòng)其上下游多個(gè)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有促進(jìn)作用。房地產(chǎn)能夠吸收大量勞動(dòng)力，擴(kuò)大就業(yè)，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定做出貢獻(xiàn)。因此研究房地產(chǎn)行業(yè)具有重要意義。房地產(chǎn)公司的資本結(jié)構(gòu)會(huì)受到公司內(nèi)部和外部多種因素的影響，每一種

3、因素對(duì)房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)的影響是各不相同的，這就需要對(duì)影響資本結(jié)構(gòu)的因素進(jìn)行具體分析。研究房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素有助于房地產(chǎn)公司合理利用資金，降低籌資成本，并實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)公司的價(jià)值最大化。
　　本文第一章回顧國內(nèi)外的理論成果。第二章按照資本結(jié)構(gòu)理論發(fā)展的順序進(jìn)行介紹，并作為理論基礎(chǔ)。第三章分析我國上市房地產(chǎn)公司所處的環(huán)境現(xiàn)狀以及對(duì)資本結(jié)構(gòu)各個(gè)部分進(jìn)行分析。第四章進(jìn)行實(shí)證分析。本文選取我國A股上市房地產(chǎn)公司作為研究對(duì)象，利用這些