我國(guó)“以房養(yǎng)老”模式的適用性研究——基于反向抵押貸款兩個(gè)經(jīng)典定價(jià)模型的分析.pdf

1、隨著我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和現(xiàn)行的養(yǎng)老保障體系已難以應(yīng)對(duì)日趨凸顯的養(yǎng)老金缺乏問(wèn)題。而住房反向抵押貸款是一種基于“以房養(yǎng)老”思想而創(chuàng)設(shè)且在西方國(guó)家發(fā)展較為成熟的新型金融產(chǎn)品。在此背景下，將以住房反向抵押貸款為代表的“以房養(yǎng)老”模式引入我國(guó)可為當(dāng)前的養(yǎng)老難題提供新思路。本文從技術(shù)角度出發(fā)，探討我國(guó)“以房養(yǎng)老”模式的適用性。首先，深入闡述了本文選題背景、意義和“以房養(yǎng)老”模式的內(nèi)涵及理論。第二，以住房反向抵押貸款的兩個(gè)經(jīng)典定價(jià)模型

2、為基礎(chǔ)，分析了支付因子模型和保險(xiǎn)精算模型的定價(jià)效果，探討適用于我國(guó)初期的定價(jià)模型。第三，針對(duì)我國(guó)實(shí)際情況，對(duì)模型進(jìn)行調(diào)整，并以北京市海淀區(qū)典型老年人情況為例，設(shè)計(jì)產(chǎn)品并計(jì)算了結(jié)果。最后，本文給出結(jié)論認(rèn)為推行“以房養(yǎng)老”在技術(shù)上是行得通的，而推行的障礙則是政策和傳統(tǒng)思想的束縛，并據(jù)此提出了一些建議。
　　本文是在以往對(duì)“以房養(yǎng)老”模式研究的基礎(chǔ)上，針對(duì)我國(guó)實(shí)際情況進(jìn)行的進(jìn)一步討論，將已有的理論成果應(yīng)用此項(xiàng)產(chǎn)品的實(shí)際操作中，希望給銀行