政府主導(dǎo)型宅基地置換的綜合效益評價——基于湖北鄂州、洪湖市的實證.pdf

1、隨著建設(shè)用地供需矛盾的激化和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策的出臺，具有可觀開發(fā)潛力的宅基地逐漸被重視，政府主導(dǎo)的宅基地置換工程也應(yīng)運而生。毫無疑問，政府主導(dǎo)宅基地置換涉及到政府和廣大農(nóng)民的切身利益，需要科學(xué)客觀地評價。綜合效益評價是衡量宅基地置換工程成功與否的重要依據(jù)，也是推進政府主導(dǎo)型宅基地置換的重要手段，它不僅評價了實踐的效果，還豐富了宅基地置換理論，并且可以監(jiān)督和指導(dǎo)宅基地置換的實踐活動，具有相當重要的意義。
　　 本文的數(shù)據(jù)來

2、自對湖北省鄂州市、洪湖市、荊門市、潛江市等近20個縣市典型宅基地置換區(qū)域的實地調(diào)研，共計獲得農(nóng)戶的有效問卷156份，村委會干部和國土部門干部的有效問卷25份。本文以“構(gòu)建綜合效益評價體系——實證分析——對策研究”為主線，梳理總結(jié)了相關(guān)理論和資料，通過對實證區(qū)域的綜合效益評價，分析產(chǎn)生效益差別的原因，從而為提高綜合效益提出可行的建議。
　　 本文包括六章:第一章介紹了政府主導(dǎo)型宅基地置換綜合效益評價的研究背景和意義，全面總結(jié)了相關(guān)

3、研究的國內(nèi)外進展，并且闡述了研究的內(nèi)容、方法、思路、創(chuàng)新與不足之處。第二章介紹了本文所涉及的概念，包括宅基地置換、政府主導(dǎo)型宅基地置換和政府主導(dǎo)型宅基地置換的綜合效益，另外還闡述了支撐論文研究的理論基礎(chǔ)，分別是土地供求理論、系統(tǒng)理論、土地資源價值理論和效益理論。第三章介紹了國內(nèi)具有代表性的宅基地置換地區(qū)，特別是湖北省政府主導(dǎo)型宅基地置換的現(xiàn)狀和特點，歸納出目前政府主導(dǎo)型宅基地置換所存在的問題。第四章通過分析政府主導(dǎo)型宅基地置換的綜合效益

4、內(nèi)涵，構(gòu)建評價指標體系，并采用層次分析法確定指標權(quán)重。第五章選取了湖北省鄂州市橫山社區(qū)和洪湖市中原村為實證區(qū)域，運用第四章構(gòu)建的評價體系和模糊數(shù)學(xué)的方法進行綜合效益評價，通過對評價結(jié)果的分析，揭示造成綜合效益差距的原因。第六章總結(jié)了全文的研究結(jié)論，根據(jù)研究結(jié)論提出了提高政府主導(dǎo)型宅基地置換的對策建議，分別是:拓寬資金來源，重視資金平衡，注重發(fā)揮綜合效益;鼓勵農(nóng)民全程參與，提高置換工程的社會效益;實施宅基地置換的全程監(jiān)管，確保綜合效益的實