新農(nóng)河路房產(chǎn)項(xiàng)目定位與投資分析.pdf

1、自1998年住房改革政策，正式宣布停止住房的實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化以來(lái)，從此我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了市場(chǎng)化發(fā)展階段。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要支柱。雖然房地產(chǎn)至今一直是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但國(guó)家調(diào)控政策不斷，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，房地產(chǎn)投資并不像前些年那樣可以輕松得到豐厚的投資利潤(rùn)。面對(duì)不斷的調(diào)控政策和市場(chǎng)波動(dòng)，對(duì)市場(chǎng)、產(chǎn)品和產(chǎn)品目標(biāo)人群定位準(zhǔn)確，顯得至關(guān)重要。在決定項(xiàng)目投資前，房

2、地產(chǎn)投資者需要進(jìn)行全面的投資分析。房地產(chǎn)投資分析是房地產(chǎn)投資決策的依據(jù)，從當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)可見(jiàn)房地產(chǎn)投資分析對(duì)房地產(chǎn)投資者意義更為重大。
　　本文圍繞“松江區(qū)洞涇新農(nóng)河路”項(xiàng)目，綜合運(yùn)用房地產(chǎn)投資分析研究理論對(duì)房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)進(jìn)行細(xì)致的研究分析。
　　首先，通過(guò)項(xiàng)目的基本情況及大環(huán)境下的背景進(jìn)行簡(jiǎn)要描述，為項(xiàng)目下一步的市場(chǎng)分析提供重要依據(jù)。
　　其次，結(jié)合國(guó)內(nèi)外一些參考文獻(xiàn)和研究資料，逐步分析房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)、國(guó)家調(diào)控