濰坊白浪河商業(yè)項(xiàng)目整體發(fā)展定位分析.pdf

1、房地產(chǎn)在中國(guó)雖然起步較晚，但是隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，發(fā)展極為迅速。由于中國(guó)城市的更新速度已超過(guò)世界上大多數(shù)發(fā)達(dá)的國(guó)家，因此商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)中的一支新興力量也隨著城市化的發(fā)展步伐而獲得前所未有的發(fā)展機(jī)遇。但由于商業(yè)地產(chǎn)在我國(guó)仍屬于新興產(chǎn)業(yè)，缺乏較為全面、深入系統(tǒng)的理論和方法作為指導(dǎo)。并且我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育還不完善，相應(yīng)的法律、法規(guī)還不健全，投資者的行為不夠規(guī)范，因此商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)投資具有極大的盲目性。 本文在上述背景下，首

2、先著重分析了房地產(chǎn)發(fā)展中所遇到的問(wèn)題，指出了房地產(chǎn)定位分析的重要性，并詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)定位分析的主要方法。在此基礎(chǔ)上，詳細(xì)分析了濰坊市白浪河商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置，及其所在地濰坊市的宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和城市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，從國(guó)民生產(chǎn)總值、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資情況、項(xiàng)目的商業(yè)環(huán)境、未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Φ确矫娣治隽舜隧?xiàng)目的相關(guān)背景。本文通過(guò)實(shí)地訪談等方式詳細(xì)調(diào)研分析了濰坊市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀，對(duì)濰坊市現(xiàn)有商業(yè)競(jìng)