論我國(guó)商品房預(yù)售中消費(fèi)者權(quán)益保護(hù).pdf

1、和諧發(fā)展已成為我們當(dāng)今社會(huì)的主題，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，構(gòu)建和諧的消費(fèi)環(huán)境，無(wú)疑也應(yīng)該成為現(xiàn)代消費(fèi)社會(huì)的重大課題。近些年來(lái)，伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，有一種新的交易形式——商品房預(yù)售制度應(yīng)運(yùn)而生，導(dǎo)致我們商品房預(yù)售中，侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益的現(xiàn)象愈來(lái)愈嚴(yán)重，從而消費(fèi)者對(duì)商品房預(yù)售行業(yè)的投訴經(jīng)常發(fā)生。所以，我們應(yīng)該完善商品房預(yù)售中消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)機(jī)制。
　　本研究分為五個(gè)部分：第一部分是商品房預(yù)售中有關(guān)概念等等的基本理論，首先闡述了商品

2、房預(yù)售的概念，其次分析了商品房預(yù)售的特征，再次界定了商品房消費(fèi)者，并介紹了商品房消費(fèi)者的主要權(quán)利，為文章接下來(lái)的論述做了理論鋪墊。第二部分，分析了消費(fèi)者的合法權(quán)益在商品房預(yù)售中遭受侵犯的情形。列舉了六種侵犯商品房消費(fèi)者合法權(quán)益的情形。第三部分，緊接著第二部分的內(nèi)容闡述商品房消費(fèi)者權(quán)益遭受侵犯的原因。例如消費(fèi)者自身的劣勢(shì)地位，房地產(chǎn)商追逐暴利等等。第四部分，探討了商品房消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)制。除了從國(guó)家和預(yù)售人這兩方面來(lái)保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)利，還應(yīng)