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文檔簡介
1、同宏觀經(jīng)濟(jì)周期相似,房地產(chǎn)市場在發(fā)展過程中也存在著周期性行為,這種周期性行為會影響整個國民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行與發(fā)展,因此正確地認(rèn)識、研究房地產(chǎn)周期波動對我國房地產(chǎn)業(yè)以及整個經(jīng)濟(jì)健康、穩(wěn)定的發(fā)展都具有重要的理論與現(xiàn)實(shí)意義。
不同于以往對房地產(chǎn)周期的研究,本文著重研究中國房地產(chǎn)周期的非線性特征。本文采用平滑轉(zhuǎn)移自回歸(STAR)模型對房地產(chǎn)周期波動的非線性、非對稱性以及在各個不同區(qū)制中的轉(zhuǎn)換過程進(jìn)行了詳細(xì)研究。本文先對2004年1月到20
2、13年6月的中國實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率月度數(shù)據(jù)建模,并預(yù)測2013年7月到2013年12月的房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率,將所建立的模型與AR模型進(jìn)行比較,并將所得到的預(yù)測值與真實(shí)值、AR模型的預(yù)測值進(jìn)行比較,研究表明房地產(chǎn)周期波動的非線性擬合具有一定的優(yōu)越性。本文隨后對2004年1月到2013年12月的中國實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率月度數(shù)據(jù)建模,討論了模型展示的中國房地產(chǎn)周期的非線性、非對稱性特征,說明了中國房地產(chǎn)市場在不同周期中不同區(qū)制間的
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