山西A房地產(chǎn)公司現(xiàn)金流量管理研究.pdf

1、隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，在日趨激烈的競爭中失去現(xiàn)金支付能力比其他情況更容易造成企業(yè)破產(chǎn)，企業(yè)的管理者越來越重視現(xiàn)金流量管理，因而現(xiàn)金流量作為財(cái)務(wù)管理的核心已經(jīng)成為評價(jià)公司的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況的重要指標(biāo)。充足、順暢的的現(xiàn)金流量是企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的保障，能夠使企業(yè)避免因資金不足而出現(xiàn)經(jīng)營困難甚至虧損的情況。作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)之一，房地產(chǎn)行業(yè)對資金的需求量遠(yuǎn)超過其他行業(yè)，投入資金多、建設(shè)周期長，企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率高，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)加大，其中占據(jù)較大比例

2、的中小型房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量管理成為影響中小企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。
　　與大型房地產(chǎn)企業(yè)相比，對中小房地產(chǎn)公司的現(xiàn)金流量管理的研究相對缺乏，因此本文將以現(xiàn)金流量管理相關(guān)理論為基礎(chǔ)，對山西A房地產(chǎn)公司的現(xiàn)金流量管理進(jìn)行案例分析。首先通過前期的調(diào)查，獲得A公司的第一手?jǐn)?shù)據(jù)和材料，并且在查閱有關(guān)文獻(xiàn)資料掌握相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，對A房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中的現(xiàn)金流量進(jìn)行定量分析。然后根據(jù)A公司的內(nèi)外部環(huán)境變化對A公司的現(xiàn)金流量管理中存在的問題進(jìn)

3、行總結(jié)，定性分析A公司在經(jīng)營活動(dòng)中的現(xiàn)金流量管理問題的癥結(jié)所在，并且從現(xiàn)金流量的各個(gè)方面對企業(yè)的現(xiàn)金流量管理提出改善的對策和建議，以幫助A公司走出困境更好地適應(yīng)市場。
　　全文共分為五個(gè)部分，第一部分介紹研究背景和意義、國內(nèi)外研究成果、研究方法、研究內(nèi)容與整體框架。第二部分對現(xiàn)金流量的相關(guān)概念和理論進(jìn)行闡述，并且總結(jié)房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量管理的特點(diǎn)。第三部分從現(xiàn)金流量和流速兩個(gè)方面對A公司的現(xiàn)金流量進(jìn)行分析，通過現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)反映

4、出A公司現(xiàn)金流量管理中存在的問題。第四部分結(jié)合我國對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策與市場環(huán)境的變化，對現(xiàn)金流量管理過程中的問題進(jìn)行論述。第五部分對如何提高A公司現(xiàn)金流量管理水平提出建議，以期改善A公司的財(cái)務(wù)狀況。
　　本文的主要結(jié)論是，A房地產(chǎn)公司在很大程度上受到市場環(huán)境的影響，對國家政策的變化應(yīng)對不足，營業(yè)收入、凈利潤及現(xiàn)金流量的波動(dòng)幅度較大，現(xiàn)金流量凈額雖為正但僅能勉強(qiáng)維持公司當(dāng)前的發(fā)展，資金壓力有逐漸增強(qiáng)的趨勢，經(jīng)營狀況不佳。針對A公