萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)融資策略研究.pdf

1、由于房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中處于重要地位，且對(duì)其他行業(yè)發(fā)展影響較大，因此國(guó)家一直對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展高度重視。近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展起伏較大、波動(dòng)頻繁，房地產(chǎn)市場(chǎng)以及對(duì)這一市場(chǎng)的宏觀調(diào)控也成為政府、專家學(xué)者和老百姓關(guān)注的焦點(diǎn)。在因城施策的宏觀調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲趨勢(shì)被遏制，土地政策和房地產(chǎn)金融政策日趨嚴(yán)格，這些都使房地產(chǎn)企業(yè)在融資方面面臨困境。
　　房地產(chǎn)行業(yè)固有特性之一是所需投入的資本密集，即房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的每一個(gè)環(huán)節(jié)

2、都需要大量的資金，因此融資就成為房企亟需解決的一個(gè)問(wèn)題。隨著經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的出現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度放緩，很多房企探索創(chuàng)新融資方式，尋找多元化的融資渠道。
　　文章通過(guò)研究國(guó)內(nèi)外融資理論及其在房地產(chǎn)融資領(lǐng)域的應(yīng)用，以房地產(chǎn)行業(yè)知名企業(yè)—萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)地產(chǎn)股份有限公司為例，結(jié)合企業(yè)面臨的內(nèi)外部環(huán)境變化，分析企業(yè)融資現(xiàn)狀，總結(jié)出現(xiàn)階段融資策略的優(yōu)缺點(diǎn)，針對(duì)存在的問(wèn)題提出建議，為行業(yè)內(nèi)的其他企業(yè)提供可借鑒的經(jīng)驗(yàn)，從而更好地推動(dòng)行業(yè)的健康發(fā)展。