擔保型買賣合同的效力及裁判規(guī)范.pdf

1、江西財經(jīng)大摯JIANGXIUNIVERSITYOFFINANCE＆ECoNOMICs論文題目(中文)論文題目(英文)學校代碼密級中圖分類號UDC碩士學位論文MASTERDISSERTATIoN擔保型買賣合同的效力及裁判規(guī)范TheValidityofGuaranteeContractofSaleandTheCriterionofAdjudication作者萬怡申請學位碩士導師培養(yǎng)單位熊進光教授法學院學科專業(yè)民商法學研究方向民法二。一八年六

2、月捅要在現(xiàn)實生活中，客觀環(huán)境紛繁復雜，交易主體的需求千差萬別，因此在進行交易時，民事主體會為實現(xiàn)利益最大化、規(guī)避風險而創(chuàng)造出各種復雜的交易模式，這些模式下有關(guān)各方權(quán)利義務的規(guī)定遠比現(xiàn)有法律規(guī)定的合同形式多變、內(nèi)容雜糅。而這些交易一旦產(chǎn)生糾紛進入訴訟階段，由于其內(nèi)容的雜糅、形式的創(chuàng)新往往使得當事人訂立合同進行交易的真實意圖被掩蓋，這些特質(zhì)使得其成為審判實踐中的疑難案件，令辦案法官感到棘手。例如，實踐中出現(xiàn)通過訂立房屋買賣合同為借貸關(guān)系提供

3、擔保的案件，不同法院就做出多種不同的甚至是截然相反的判決，引發(fā)學界對擔保型買賣合同性質(zhì)、效力和裁判規(guī)范的爭議。對于擔保型買賣合同的性質(zhì)，我國《擔保法》、《物權(quán)法》并未做出明確規(guī)定，理論界有所謂的讓與擔保說、不動產(chǎn)抵押權(quán)說、所有權(quán)保留說等。本文通過對《最高人民法院公報》公布的案件裁判文書及相關(guān)案件裁判文書的分析，首先就“擔保型買賣合同”的性質(zhì)進行界定，厘清這一新型非典型擔保與法定擔保物權(quán)(即典型擔保)、讓與擔保、后讓與擔保等概念間的界分。

4、其次，立足“名為房屋買賣實為借貸擔保”案件的審判實踐，分析案件裁判理由和判決結(jié)果，在此基礎上提出自己的裁判思路即主張認可擔保型買賣合同的擔保性質(zhì)并賦予其物權(quán)效力。再次，以前文為基礎，對“擔保型買賣合同”的效力進行分析，認為流質(zhì)禁止規(guī)定、物權(quán)法定原則不能否定“擔保型買賣合同”的擔保效力：一方面。流質(zhì)禁止規(guī)則的適用范圍應受到合理Ijtl：另一方面，“擔保型買賣合同”與物權(quán)法定原則的立法旨趣相通。最后，就擔保型買賣合同的裁判規(guī)范進行分析，從是