論按份共有中應(yīng)有部分的處分.pdf

1、根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，共有分為按份共有和共同共有，而按份共有更為具有典型性。與共同共有相比，按份共有原理更為復(fù)雜，權(quán)利義務(wù)關(guān)系更加繁瑣。明確了按份共有的基本規(guī)則，就可以舉重以明輕，明確共同共有的規(guī)則。那么，在按份共有中，按份共有人如何處分自己的應(yīng)有部分就變得更為重要。應(yīng)有部分具有抽象性，其處分也是偏向理論性，為了化抽象為具體，本文將通過理論聯(lián)系實際的方式來論述應(yīng)有部分的處分。文章開始通過案例引入，案例主要涉及在應(yīng)有部分上設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)

2、讓及優(yōu)先購買權(quán)、共有物的分出等。此外，對于應(yīng)有部分各個具體的處分，也盡可能的通過舉例來幫助理解，加以證明其存在的合理性。
　　第一部分是有關(guān)按份共有的概述，涉及按份共有，應(yīng)有部分的基礎(chǔ)理論知識。主要介紹了按份共有的概念、特征、發(fā)生原因;應(yīng)有部分的概念、性質(zhì);應(yīng)有部分的處分所涵蓋的范圍等，為下文詳細(xì)介紹應(yīng)有部分的處分做理論鋪墊。按份共有的應(yīng)有部分是最接近于單獨所有權(quán)的一種共有形態(tài)。應(yīng)有部分是抽象的，也就是說，按份共有人的權(quán)利義務(wù)并不

3、局限在某一個部分上，而是及于整個共有財產(chǎn)，不能具體特定。應(yīng)有部分是按份共有人行使權(quán)利的基礎(chǔ)，應(yīng)有部分的處分是研究的重點。
　　第二到五部分是文章的核心內(nèi)容，也就是文章針對應(yīng)有部分的處分權(quán)具體討論的問題。處分包含事實上的處分及法律上的處分，因應(yīng)有部分抽象存在于整個共有物，事實處分將損害其他共有人的權(quán)益。文章所討論的應(yīng)有部分的處分只能為法律上的處分，包括分出、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、出租、拋棄等。第一，關(guān)于分出，如果按份共有人沒有關(guān)于限制分割

4、的約定，那么共有人就可以要求分出。第二，關(guān)于轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)不僅包括有償轉(zhuǎn)讓，也包括無償贈與;而在有償轉(zhuǎn)讓情況下，又涉及到其他按份共有人優(yōu)先購買權(quán)。第三，關(guān)于設(shè)定負(fù)擔(dān)，分為擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)，在擔(dān)保物權(quán)里討論了抵押和質(zhì)押以及與其相關(guān)的問題，筆者認(rèn)為，在應(yīng)有部分之上是可以設(shè)定抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的。對于用益物權(quán)的設(shè)定，學(xué)者有所爭議，但筆者認(rèn)為，并非不可設(shè)定，在一定情況下，會存在在應(yīng)有部分設(shè)定用益物權(quán)的情形，文章有所舉例。第四，關(guān)于出租，探討了出租存在的