論離婚時個人婚前按揭房屋的處理——以胡某鄒某離婚案為例.pdf

1、改革開放三十多年來，中國經(jīng)濟(jì)日益與世界接軌，社會發(fā)生了翻天覆地的變化。股權(quán)、著作權(quán)等多種財產(chǎn)性權(quán)利進(jìn)入普通百姓家，使傳統(tǒng)的夫妻財產(chǎn)形式呈現(xiàn)出多元化趨勢，不斷出現(xiàn)的財產(chǎn)類型豐富了夫妻財產(chǎn)的同時也給法律帶來了難題。按揭房屋作為房地產(chǎn)興起的產(chǎn)物，因其本身的復(fù)雜性和多樣性，成為了離婚糾紛中的“燙手山芋”，法律雖不斷進(jìn)行完善，但難以趕上社會變化的步伐，關(guān)于個人婚前按揭房屋在離婚糾紛中的處理方法至今仍無法律進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。為此，本文擬研究個人婚前按揭

2、房屋在離婚糾紛中的處理，重點(diǎn)探究房屋的定性與增值部分的分割，以期對法律的完善有所助益。
　　本文除引言、結(jié)語外，包括三章。層層遞進(jìn)，較全面系統(tǒng)地對夫妻一方婚前貸款所購房屋的歸屬與分割進(jìn)行分析與研究。
　　第一章基本案情及相關(guān)問題的介紹。以一個案例引出本文研究的背景，意義和范圍。將本文研究的范圍限定為夫妻一方以個人個人名義貸款購買房屋的行為。包括一方婚前貸款購房且婚前取得所有權(quán)和一方婚前貸款購房婚后取得所有權(quán)兩種情形。同時本文

3、僅在法定財產(chǎn)制的范圍內(nèi)進(jìn)行探討，從而排除了一方婚前貸款購房的其他情形。并在此前提下分析婚前個人按揭房屋在離婚糾紛處理中的難點(diǎn)所在，主要包括按揭房屋的定性、房屋增值部分的定性與分割三個方面。
　　第二章討論了個人婚前按揭房屋和婚后增值部分的歸屬問題。在厘清按揭房屋涉及的各種法律關(guān)系，熟悉相關(guān)法律規(guī)定的前提下，分別對個人婚前按揭房屋的屬性和婚后增值部分的歸屬進(jìn)行了闡述。
　　第三章是本文的重點(diǎn)章。主要對個人婚前按揭房屋增值部分的