中國住宅質(zhì)量法律規(guī)制研究.pdf

1、籍《瓣鞠蝴麓黼中國住宅質(zhì)量法律規(guī)制研究導(dǎo)師：沈萍副教授作者：楊勤中國重慶二00七年四月修，不僅導(dǎo)致房屋安全性能、耐久性能下降的質(zhì)量隱患，而目還造成環(huán)境污染和資源浪費當前我國沒有一部有關(guān)住宅質(zhì)量問題的統(tǒng)一立法，有關(guān)住宅質(zhì)量問題的規(guī)定散見于各個法律法規(guī)分析得出當前我國住宅質(zhì)量問題出現(xiàn)的主要原因是缺乏一部對我國住宅質(zhì)量進行系統(tǒng)規(guī)制的住宅質(zhì)量法文章指出，由于目前的住宅質(zhì)量問題現(xiàn)狀，有必要制定—部住宅質(zhì)量法，對住宅質(zhì)量進行規(guī)制，以防止問題的繼續(xù)產(chǎn)

2、生和擴大第二部份：對中國住宅質(zhì)量法律規(guī)制的學(xué)理分析這部份主要是從學(xué)理角度對中國住宅質(zhì)量立法尋找依據(jù)。文章指出對住宅質(zhì)量進行立法規(guī)制，主要是源于人的安全權(quán)的需要，健康權(quán)的需要，住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要，也是法正義價值的需要安全是人類生存的基本前提，人類只有自身安全得到保障才能談及其他；住宅質(zhì)量與住宅消費者的安全權(quán)聯(lián)系緊密，對住宅質(zhì)量的有效規(guī)制，就是對住宅消費者安全的有力保障，同時也是人權(quán)中的生存權(quán)得以保障的要求。必須將對住宅質(zhì)量安全的認識

3、放到人權(quán)保障的高度加以重視，才能制定出科學(xué)的、有效的規(guī)制住宅質(zhì)量的法律。健康權(quán)是人身權(quán)的一項重要內(nèi)容，是享有其他—切權(quán)利的基礎(chǔ)，是與生俱來的權(quán)利科學(xué)發(fā)展觀是指導(dǎo)我國經(jīng)濟建設(shè)的重要原則，住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須是建立在科學(xué)發(fā)展觀之上的且能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的模式?？沙掷m(xù)發(fā)展是在人類面臨文明加速進化與生態(tài)環(huán)境不斷惡化、富裕與貧窮的差距不斷拉大這兩大失衡的背景下產(chǎn)生的一種新的發(fā)展模式和發(fā)展觀當前我國要發(fā)展的經(jīng)濟是可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟，住宅質(zhì)量問題已經(jīng)成為我

4、國住宅業(yè)能否實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵問題。公平、正義價值是住宅質(zhì)量立法的重要價值，實現(xiàn)開發(fā)商與購房人之間利益平衡，通過住宅質(zhì)量立法使處于弱勢地位的購房人的利益得到保障，是住宅質(zhì)量立法所求的正義價值。接著本文通過將我國應(yīng)制定的住宅質(zhì)量法與我國現(xiàn)行的Ⅸ產(chǎn)品質(zhì)量法》相比較，從而最終得出我國住宅質(zhì)量立法的學(xué)理基礎(chǔ)第三部份：對國外住宅質(zhì)量規(guī)制實踐的介紹本部份主要是采用比較研究的方法，對世界上幾個具有代表性的國家的住宅質(zhì)量立法瑚獻及管理機制進行介紹，如