中德房屋租賃法律制度比較研究.pdf

1、目前我國全國范圍內(nèi)出現(xiàn)房屋價格劇烈上漲、民眾搶購房產(chǎn)的現(xiàn)象,使得房屋租賃制度成為越來越被廣泛應用的法律制度。但我國現(xiàn)有的房屋租賃制度不完善,體系不周全,法律規(guī)定仍有漏洞,這些導致租賃糾紛和社會矛盾頻頻發(fā)生。相比之下,德國完備的租賃制度促使德國民眾更樂于選擇租賃房屋而不是購買房屋。由此,筆者力求通過對中德房屋租賃制度的介紹、比較和分析,將德國的法律價值理念和制度經(jīng)過整改以豐富我國房屋租賃制度和住房保護制度。
　　 本文首先對中德兩

2、國房屋租賃制度的歷史沿革進行介紹,了解該制度在兩國歷史上的演變和發(fā)展狀況。其次本文概括和介紹了中德房屋法律制度的一般制度和特殊制度,將兩國現(xiàn)行制度得以展現(xiàn)。通過用對比的方法將兩國房屋租賃制度進行逐一比較,總結(jié)出兩國在該制度上的異同并分析兩國制度各自利弊及成因。在以上研究內(nèi)容的基礎(chǔ)上,本文指出我國房屋租賃制度的不足之處,并通過合理借鑒德國租賃制度的先進經(jīng)驗,對我國房屋租賃制度提出立法建議和制度整改方案,力圖完善我國的房屋租賃制度并構(gòu)建我國