房地產(chǎn)開發(fā)項目各階段進(jìn)度計劃時間標(biāo)準(zhǔn)

1、1設(shè)計計劃模塊 設(shè)計計劃模塊序號 序號 工作內(nèi)容 工作內(nèi)容 設(shè)計完成時間 設(shè)計完成時間 備注 備注一、總圖規(guī)劃設(shè)計階段1 資料準(zhǔn)備 拿地后 10 天2 概念規(guī)劃設(shè)計 拿地后 30 天3 修建性詳細(xì)規(guī)劃（五圖一書） 拿地后 60 天二、方案設(shè)計階段4 建筑方案設(shè)計 拿地后 90 天5 基礎(chǔ)方案 拿地后 120 天 開工日6 管網(wǎng)平衡方案 拿地后 120 天 開工日7 土方開挖方案 交地后 30 天 開工日三、初步設(shè)計階段8 建筑初步設(shè)計

2、交地后 60 天9 基坑支護(hù)方案設(shè)計圖 交地后 35 天10 樁基礎(chǔ)施工圖 交地后 55 天四、施工圖設(shè)計階段11 地下室施工圖 交地后 90 天12 建筑施工圖 交地后 120 天13 人防施工圖 交地后 120 天14 室內(nèi)外市政綜合管網(wǎng) 交地后 150 天五、智能化專項設(shè)計15 概念方案 封頂前 90 天16 擴(kuò)初設(shè)計 封頂前 60 天17 施工圖 封頂前 30 天六、園林景觀設(shè)計18 概念方案 封頂前 90 天 開盤前 210

3、天19 擴(kuò)初設(shè)計 封頂前 60 天 開盤前 150 天20 施工圖 封頂前 30 天 開盤前 120 天七、室內(nèi)裝修設(shè)計21 概念方案 封頂前 90 天 開盤前 210 天22 擴(kuò)初設(shè)計 封頂前 60 天 開盤前 150 天23 施工圖 封頂前 30 天 開盤前 120 天八、示范區(qū)專項設(shè)計24 概念方案 開盤前 210 天25 擴(kuò)初設(shè)計 開盤前 150 天26 施工圖 開盤前 120 天九、幕墻專項設(shè)計25 概念方案 交地后 90 天

4、 開盤前 210 天319電力、電信、給排水、燃?xì)馇闆r調(diào)查拿地后 30 天20 地下障礙物調(diào)查 拿地后 30 天21 建筑物命名申報 拿地后 50 天（二）修建性詳細(xì)規(guī)劃22 交通評價 拿地后 110 天 15 交評批復(fù)23 文物保護(hù)意見 拿地后 100 天 15 文保辦批復(fù)24 地鐵距離意見 拿地后 100 天 15 地保辦批復(fù)25 航空報批 拿地后 100 天 15 航空批復(fù)26 排水（污水）報批 拿地后 110 天 15排水（污水

5、）許可27 白蟻防治報批 拿地后 50 天 15 白蟻防治協(xié)議28 修建性詳細(xì)規(guī)劃報批 拿地后 120 天 15 修規(guī)批復(fù)五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段29 報建通 取得修規(guī)后 10 天 2830 面積審核 取得修規(guī)后 20 天 2931 規(guī)劃放線 取得修規(guī)后 30 天 30 《放線記錄冊》32 供電部門意見 取得修規(guī)后 20 天 28電房及用電意見批復(fù)，電房位置面積確認(rèn)圖33 消防專業(yè)報建取得修規(guī)后 100天34 人防建設(shè)意見書 取得修規(guī)

6、后 10 天 30《防空地下室建設(shè)意見書》35地鐵審查意見（總平面圖）取得修規(guī)后 20 天 2836 環(huán)衛(wèi)意見 取得修規(guī)后 20 天 2837 防雷評價 取得修規(guī)后 40 天 28、3038 衛(wèi)生防疫意見 取得修規(guī)后 20 天 2839 擴(kuò)初批復(fù) 取得修規(guī)后 90 天40 取得工程規(guī)劃許可證 取得修規(guī)后 60 天28、30、31、32、34、35、36、六、施工許可證階段（一）施工圖審查41 消防審核意見 取得修規(guī)后 90 天42 人防