產(chǎn)權(quán)式酒店商業(yè)運(yùn)作模式

1、產(chǎn)權(quán)式酒店商業(yè)運(yùn)作模式產(chǎn)權(quán)式酒店商業(yè)運(yùn)作模式產(chǎn)權(quán)式酒店，是由開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般并不在酒店居住，而是將客房出租(或委托)給商業(yè)管理公司，以出租（或委托）經(jīng)營(yíng)獲取國(guó)定的投資回報(bào)，由擔(dān)保公司進(jìn)行固定回報(bào)的擔(dān)保，同時(shí)獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)（10天左右）。由商業(yè)管理公司委托專業(yè)的酒店管理公司進(jìn)行酒店的正常經(jīng)營(yíng)管理。一般業(yè)主只要投入金額不多的首期，就可不在投入，用酒店固定回報(bào)抵消分期付款的

2、費(fèi)用，大約10－15年后取得產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商、投資者、商業(yè)管理公司、擔(dān)保公司、酒店管理公司之間的關(guān)系A(chǔ)DCBA：開發(fā)商與投資者之間是買賣關(guān)系開發(fā)商與投資者簽訂《商品房買賣合同》，每一個(gè)業(yè)主辦理一個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。B：投資者與商業(yè)管理公司之間是委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系，雙方簽訂委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議。C:商業(yè)管理公司與酒店管理公司之間是委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系D:擔(dān)保公司與投資者之間是擔(dān)保關(guān)系擔(dān)保公司對(duì)商業(yè)管理公司承諾給投資者的固定回報(bào)承擔(dān)擔(dān)保。擔(dān)保公司順馳公司投資者酒店管