tu-0717工程造價管理1ppt

1、1,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,第五章 施工階段的工程造價管理第六章 工程竣工結(jié)算階段的工程造價管理第七章 工程造價信息管理,第一章 工程造價管理基礎(chǔ)知識第二章 決策階段的工程造價管理第三章 設(shè)計階段的工程造價管理第四章 招投標(biāo)階段的工程造價管理,2,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,1.掌握工程造價和工程造價管理的概念；,學(xué)習(xí)目標(biāo),4.熟悉各種工程建設(shè)定額的概念和編制原理；,3.

2、掌握工程造價的構(gòu)成及預(yù)備費、建設(shè)期利息的計算；,2.了解工程造價人員從業(yè)制度和工程造價咨詢管理制度；,5.掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班消耗量指標(biāo)編制，掌握人工、材料和機械臺班單價的編制；,6.熟悉工程造價指數(shù)概念及其計算。,3,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,第一節(jié) 工程造價和工程造價管理,一、工程造價的基本知識,1.工程造價的兩種含義,,（1）從投資者（業(yè)主）的角度：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)?/p>

3、際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。工程造價=項目固定資產(chǎn)投資,（2）從承包商的角度：工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。,4,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,2. 工程造價的特點,在建設(shè)過程中，有許多影響工程造價的動態(tài)因素，例如工程變更、設(shè)備材料價格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及費率、利率、匯率會發(fā)生變化。其必然會影響造

4、價的變動。,3）工程造價的動態(tài)性,2）工程造價的個別性,1）工程造價的大額性,5,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,5）工程造價的兼容性,4）工程造價的層次性,建設(shè)工程項目,建設(shè)項目總造價,單項工程造價,單位工程造價,,,,6,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,,1）計價的單件性,2）計價的多次性見下圖,3. 工程計價的特征,,分部分項工程造價,3）計價的組合性工程計價是一個逐步組合的過程，工

5、程計價的過程和順序為：,4）計價方法的多樣性,5）計價依據(jù)的復(fù)雜性,7,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,項目建議書和可行性研究階段,投資估算,,工程多次計價示意圖,8,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,1）靜態(tài)投資：是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。,包括,建筑安裝工程費,設(shè)備及工器具購置費,工程建設(shè)其他費,基本預(yù)備費,,4. 工程造價的相關(guān)概念,注

6、：靜態(tài)投資還包括因工程量誤差引起的工程造價的增減。,9,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,2）動態(tài)投資：是指完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量之和。,包括,靜態(tài)投資,漲價預(yù)備費,建設(shè)期利息,,動態(tài)投資適應(yīng)了市場價格運行機制的要求，使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。,注：動態(tài)投資還包括利率、匯率調(diào)整等增加的費用。,10,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資,非生產(chǎn)性建設(shè)項目

7、總投資,固定資產(chǎn)投資,固定資產(chǎn)投資,流動資產(chǎn)投資,,,,3）建設(shè)項目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上所投入的全部資金。,11,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,4）固定資產(chǎn)投資：是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益（效益）的資金墊付行為。我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資。,建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資=建設(shè)項目的工程造價,建筑安裝工程投資=建筑安裝工程造價,12,

8、2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬元,,練習(xí)題1：某建設(shè)項目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設(shè)其他費為500萬元，預(yù)備費為200萬元，建設(shè)期貸款1800萬元，應(yīng)計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設(shè)項目的工程造價為( )萬元。 A. 5980 B．5580 C．3780

9、 D．4180,建設(shè)項目總投資是多少？若基本預(yù)備費為150萬元，則其靜態(tài)投資為多少？,13,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,,,,1. 工程造價管理的含義2. 工程造價管理的基本內(nèi)容3. 我國工程造價管理體制和管理系統(tǒng)4. 建設(shè)工程造價管理發(fā)展的新階段—建設(shè)工程全面 造價管理,二、工程造價管理基本知識,14,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,1. 工程造價管理的含義—對應(yīng)工

10、程造價的兩種含義,微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。宏觀層次上，是政府根據(jù)社會競價發(fā)展的要求，利用法律、經(jīng)濟(jì)和行政的手段，對價格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。,,,15,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,,2. 工程造價管理的基本內(nèi)容－合理確定和有效控制工程造價（1）工程造價的合理確定 (見下圖）（2）

11、工程造價的有效控制 圖中，投資估算價控制初步設(shè)計概算造價，概算造價控制修正概算造價，概算或修正概算造價控制施工圖預(yù)算造價。 有效控制工程造價的三項原則： 1）以設(shè)計階段為重點的全過程造價控制 2）實施工程造價的主動控制 3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段,,,16,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,工程造價的合理確定示意圖,目標(biāo)限制,最高限額,實際造價,建筑安裝工程造價,考慮變更、

12、索賠等,,,,,,17,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,,圖1-1 項目造價影響因素和累計投資對比,18,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,一般情況下，在規(guī)劃設(shè)計階段，影響項目投資的可能性為75％－95％；在技術(shù)設(shè)計階段為35％－75％；而在施工階段，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施節(jié)約投資的可能性只有5％－10％。 可見，決策及設(shè)計階段是影響工程成本最重要的階段，是節(jié)約可能最大的階段，也是成本控制的

13、重點階段。,,19,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,,,3. 我國工程造價管理體制和管理系統(tǒng),（1）工程造價管理體制的歷史沿革 1）工程造價管理體制的建設(shè)初級階段（1950～1957年） 2）工程造價管理體制的消弱和破壞階段（1958～1976年） 3）工程造價管理體制的恢復(fù)與發(fā)展階段（1977～1990年） 4）工程造價管理體制的完善與發(fā)展階段（1990～2003年） 5）工程造價管理體制的繼

14、續(xù)改革完善階段（2003至今）,（2）工程造價管理體制的深化改革,20,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,,,1）重視和加強項目決策階段的投資估算工作，努力提高政府投資工程或國有投資的重點、大中性建設(shè)項目的可行性研究報告投資估算的準(zhǔn)確度，切實發(fā)揮其控制建設(shè)項目總造價的作用。 2）進(jìn)一步明確工程概預(yù)算工作的重要作用。 3）推行工程量清單計價模式，以適應(yīng)我國市場經(jīng)濟(jì)和國際市場競爭的需要，逐漸與國際慣例接軌。 4

15、）把競爭機制引入工程造價管理體制，通過招標(biāo)方式選擇工程承包公司和設(shè)備材料供應(yīng)單位，降低工程造價。,（2）工程造價管理體制的深化改革,21,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,,,5）提出用“動態(tài)”方法研究和管理工程造價。研究如何體現(xiàn)項目投資額的時間價值，要求各地區(qū)、各部門工程造價管理機構(gòu)要定期公布各種設(shè)備、材料、人工、機械臺班的價格指數(shù)以及各類工程造價指數(shù)，要求盡快建立地區(qū)、部門以至全國的工程造價管理信息系統(tǒng)。 6）

16、提出要對工程造價的估算、概算、預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算實行“一體化”管理，并研究如何建立一體化的管理制度，改變過去分段管理的狀況。 7）進(jìn)一步完善和加強對造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度的管理，健全法律，強化個人執(zhí)業(yè)責(zé)任。,22,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,,,（3）工程造價管理的組織系統(tǒng),1）政府行政管理系統(tǒng),,國務(wù)院建設(shè)主管部門,國務(wù)院其他部門,省、自治區(qū)、直轄市,市地造價管理機構(gòu),3）企事業(yè)單位管理系

17、統(tǒng),2）行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng),,中介服務(wù)方工程造價管理 業(yè)主方工程造價管理 承包方工程造價管理,23,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,4. 建設(shè)工程造價管理發(fā)展的新階段—建設(shè)工程全面造價管理,建設(shè)工程全面造價管理,全過程造價管理,全壽命期造價管理,全要素造價管理,全方位造價管理,,24,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,（1）全過程造價管理,,全過程造價管理,注：全過程造價管理將前期策劃、設(shè)計這

18、兩個成本控制的重點階段納入管理范圍，相對于簡單的概預(yù)算控制更為科學(xué)和進(jìn)步。,25,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,（2）全壽命期造價管理,注：全生命周期造價管理將使用維護(hù)階段納入管理范圍，相對于全過程造價控制又前進(jìn)了一步。,26,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,（3）全要素造價管理,建設(shè)工程的建造成本、工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的集成控制。,（4）全方位造價管理,全方位造價管理,（1）

19、與建設(shè)項目有關(guān)各方的管理：發(fā)包方、承包方、設(shè)計方、采購方以及政府建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會、有關(guān)咨詢機構(gòu)等。,（2）參與項目建設(shè)的各專業(yè)人員的管理：發(fā)包方管理人員、監(jiān)理工程師、造價咨詢單位的造價工程師及造價員、承包單位的一級（或二級）建造師、施工技術(shù)人員和管理人員、設(shè)計單位的結(jié)構(gòu)工程師和造價人員等。,,27,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,,,注冊造價工程師是指通過全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，

20、取得中華人民共和國造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并按照有關(guān)辦法注冊，取得中華人民共和國造價工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。 造價工程師實行注冊執(zhí)業(yè)管理制度. 造價工程師的工作關(guān)系到國家和社會公眾利益，對其專業(yè)素質(zhì)、身體素質(zhì)的要求如下:,第二節(jié) 工程造價人員從業(yè)制度,一、注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度,28,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,一、注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度,復(fù)合型專業(yè)管理人才,,1.

21、 專業(yè)素質(zhì),專業(yè)素質(zhì),2. 身體素質(zhì),3. 職業(yè)道德,29,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,4. 資格考試,,,,全國注冊造價工程師考試科目,工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法律(2.5小時）,建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建工程和安裝工程任選一門）（2.5小時）,工程造價計價與控制（3小時）,工程造價案例分析（4小時）,工程地質(zhì)工程構(gòu)造工程材料建筑工程施工技術(shù)工程項目管理規(guī)劃工程計量（全國工程量計算規(guī)則）,工程

22、造價管理概論工程經(jīng)濟(jì)學(xué)工程財務(wù)工程項目管理經(jīng)濟(jì)法律法規(guī),30,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,5. 注冊了解注冊條件、初始注冊、延續(xù)注冊和變更注冊的相關(guān)內(nèi)容。,6. 執(zhí)業(yè),執(zhí)業(yè)范圍：（1）建設(shè)項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經(jīng)濟(jì)評價，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核。（2）工程量清單、標(biāo)底（或者控制價）、投標(biāo)報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調(diào)整、工程支付與工程索

23、賠費用的計算。（3）建設(shè)項目管理過程中設(shè)計方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查。（4）工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。,31,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,7. 權(quán)利與義務(wù),8. 繼續(xù)教育,權(quán)利,義務(wù),1.使用造價工程師名稱；2.依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)；3.簽署工程造價文件、加蓋執(zhí)業(yè)專用章；4.發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；5.保管和適用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；6.參加繼續(xù)教育。,1.遵

24、守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德；2.保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量；3.接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；4.執(zhí)行工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)和計價辦法；5.與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動回避；6.保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。,32,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,二、造價員執(zhí)業(yè)資格制度,1. 資格考試,2. 從業(yè),3. 資格證書的管理,4. 繼續(xù)教育,5. 自律管理,33,2024/3/25　

25、山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,第三節(jié) 工程造價咨詢管理制度,工程造價咨詢是指工程造價咨詢機構(gòu)面向社會接受委托，承擔(dān)建設(shè)工程項目可行性研究、投資估算，項目經(jīng)濟(jì)評價，工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算，工程招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)控制價的編制和審核，對工程造價進(jìn)行監(jiān)控，以及提供有關(guān)工程造價信息資料等業(yè)務(wù)工作。,34,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,1.我國工程造價咨詢業(yè)的發(fā)展,2.工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理（1）工程造價咨詢企業(yè)

26、資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)：甲級、乙級（2）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)申請與審批,3.工程造價咨詢管理（1）工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接（2）工程造價咨詢企業(yè)的法律責(zé)任,35,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,1. 掌握建筑工程造價的構(gòu)成；,學(xué)習(xí)目標(biāo),3. 掌握建設(shè)期貸款利息的計算；,2. 掌握建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費的構(gòu)成和計算；,1.4 工程造價的構(gòu)成,36,2024/3/25　山東理工大學(xué)建

27、筑工程學(xué)院　郭樹榮,建設(shè)項目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上所投入的全部資金。,生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資,非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資,固定資產(chǎn)投資,固定資產(chǎn)投資,流動資產(chǎn)投資,,,,37,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資費用構(gòu)成：,包括,生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資,非生產(chǎn)性的建設(shè)項目總投資,,,建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息流動資金,,建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息流動資金,,建設(shè)投資建設(shè)期貸

28、款利息,,38,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,39,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬元,,例1.4.1：某建設(shè)項目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設(shè)其他費為500萬元，預(yù)備費為200萬元，建設(shè)期貸款1800萬元，應(yīng)計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設(shè)項目的工程造價為(

29、 )萬元。 A. 5980 B．5580 C．3780 D．4180,建設(shè)項目總投資是多少？若基本預(yù)備費為150萬元，則靜態(tài)投資為多少？,40,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,1.4.1 設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成,設(shè)備及工、器具購置費用是由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。,,41,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,1、設(shè)備購置費的構(gòu)成及

30、計算設(shè)備購置費：為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費用。,,計算公式： 設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費,42,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,（1）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算1. 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價:是帶有備件的原件在設(shè)備 制造廠的出廠價（交貨價）或訂貨合同價。,2. 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的計算方法：,成本計算估價法,系列設(shè)備插入估價法,分部組合估價法,定額估價法,

31、但無論采用哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計價接近實際出廠價。,,43,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,（2）進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，進(jìn)口設(shè)備原價通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）和進(jìn)口從屬費構(gòu)成。 進(jìn)口設(shè)備到岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站的價格; 進(jìn)口從屬費包括銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、進(jìn)口關(guān)稅、消費稅、增值稅等，進(jìn)口車輛的還需繳納車輛購置稅。,44,2024/3/2

32、5　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,1）進(jìn)口設(shè)備的交易價格。在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價格有FOB、CFR和CIF。以上交易價格均為裝運港船上交貨形成的。 ① FOB (free on board)，意為裝運港船上交貨價（FOB），又稱為離岸價格。是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價。 FOB術(shù)語是指當(dāng)貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險轉(zhuǎn)移，以在制定的裝運港貨物越過船舷時為分界點。,45,2024/3/

33、25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,采用FOB交貨方式下，買賣雙方的基本義務(wù): 賣方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運港越過船舷之前的一切手續(xù)、承擔(dān)一切費用和風(fēng)險。 買方的基本義務(wù)：負(fù)責(zé)租船訂艙，辦理完貨物在裝運港越過船舷之后的一切手續(xù)、應(yīng)承擔(dān)費用和風(fēng)險。② CFR（cost and freight），意為成本加運費，又稱為運費在內(nèi)價。CFR是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨價，并支付將貨物運至指定的目的港所需的運輸費用。

34、,46,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,采用CFR交貨方式下，買賣雙方的基本義務(wù): 賣方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運港越過船舷之前的一切手續(xù)、負(fù)責(zé)訂立運輸合同并租船訂艙，承擔(dān)一切費用和風(fēng)險。 買方的基本義務(wù)：承擔(dān)貨物在裝運港越過船舷后的一切費用和風(fēng)險。③ CIF(cost insurance and freight)，意為成本加保險費、運費，習(xí)慣稱到岸價格CIF是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨價，

35、并支付將貨物運至指定的目的港所需的保險費和運費。,47,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,（3）運輸保險費。 運輸保險費=,2）進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算,（1）貨價：即離岸價格，一般指裝運港船上交貨價（FOB）進(jìn)口設(shè)備貨價按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。,進(jìn)口設(shè)備到岸價 = 離岸價格（FOB）+ 國際運費 + 運輸保險費 = 運費在內(nèi)價（CFR）+ 運輸保險費,（2

36、）國際運費。 國際運費（海、陸、空）=原幣貨價（FOB）×運費率 國際運費（海、陸、空）=運量×單位運價,48,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,① 銀行財務(wù)費：一般是指在國際貿(mào)易結(jié)算中，中國銀行為進(jìn)出口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費用。 銀行財務(wù)費=人民幣貨價（FOB）×銀行財務(wù)費率,②外貿(mào)手續(xù)費：外貿(mào)手續(xù)費＝到岸價（CIF）×人民幣外匯匯率

37、×外貿(mào)手續(xù)費率,3）進(jìn)口從屬費的構(gòu)成及計算 進(jìn)口從屬費=銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+消費稅+進(jìn)口環(huán) 節(jié)增值稅+車輛購置稅,49,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,③ 關(guān)稅。由海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅 關(guān)稅=到岸價格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率 其中，到岸價格（CIF），作為關(guān)稅完稅價格。包括離岸價格（FOB）、國際運費、運輸保險費等費

38、用。,④消費稅。僅對部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等） 征收,50,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,⑤ 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。是對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個人，在進(jìn)口商品報關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅額＝組成計稅價格×增值稅稅率 組成計稅價格＝關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅＋消費稅,⑥ 車輛購置稅。進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購置稅。 進(jìn)口車輛購置稅 ＝（關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅＋消費稅）

39、5; 車輛購置稅率,51,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,進(jìn)口設(shè)備原價（抵岸價）的計算表,52,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,【例1】 某進(jìn)口設(shè)備裝運港船上交貨價為280萬美元，國際運費率1.5‰，運輸保險費率3‰，銀行財務(wù)費率5‰，外貿(mào)手續(xù)費率1.5%，關(guān)稅稅率20%，增值稅稅率17%，消費稅稅率為10%，求進(jìn)口設(shè)備原價。（銀行外匯牌價為1美元=7元人民幣）解： 貨價（FOB）=280&

40、#215;7=1960（萬元，人民幣，下同）國際運費=1960×1.5‰=2.94（萬元）運輸保險費 進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（萬元銀行財務(wù)費=1960×5‰=9.8（萬元）外貿(mào)手續(xù)費=1968.85×1.5%=29.53（萬元）,53,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,,關(guān)稅=1968.85×20%=39

41、3.77（萬元） 消費稅 = 增值稅=（1968.85+393.77+262.51）×17%=446.27（萬元） 進(jìn)口從屬費=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（萬元） 進(jìn)口設(shè)備原價=1968.85+1141.88=3110.73（萬元）,54,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,【例2】 某進(jìn)口設(shè)備CIF價為8300萬元，關(guān)稅稅率為20％，增值稅稅

42、率為17％，沒有消費稅，則該設(shè)備應(yīng)交納的增值稅額為（ ）萬元。 A. 1128.8 B. 1411 C. 1693.2 D. 1763.75,解：增值稅＝（CIF＋關(guān)稅＋消費稅）×增值稅稅率 ＝（8300＋8300×20％）×17％ ＝1693.2,55,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工

43、程學(xué)院　郭樹榮,【例3】某公司進(jìn)口10輛轎車，裝運港船上交貨價5萬美元／輛，海運費500美元／輛，運輸保險費300美元／輛，銀行財務(wù)率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費率1.5％，關(guān)稅稅率100％，計算公司進(jìn)口10輛轎車的關(guān)稅為( )萬元人民幣。(外匯匯率：1美元∶7元人民幣) A．415.00 B．421.64 C．423.72 D．430.04,解：關(guān)稅＝（交貨價＋國際運費＋運輸保險費）×關(guān)稅稅率

44、 貨價＝5萬美元； 國際運費＝0.05萬美元； 運輸保險費＝0.03萬美元； 關(guān)稅＝10×（5＋0.05＋0.03）×7＝355.6萬人民幣,56,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,例4：某公司進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，F(xiàn)OB價為650萬元，CIF價為830萬元，銀行財務(wù)費率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費率1.5％，關(guān)稅稅率20％，增值稅率為17%。該批設(shè)備無消費稅、海關(guān)監(jiān)管手

45、續(xù)費，則該批進(jìn)口設(shè)備的抵岸價是多少？,解：FOB=650萬元，CIF=830萬元 銀行財務(wù)費=650×0.5%=3.25萬元 外貿(mào)手續(xù)費＝ 830×1.5%=12.45萬元； 關(guān)稅＝830×20%=166萬元 增值稅=（830+830×20%）×17%=169.32萬元∴ 抵岸價=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02萬元,

46、57,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,（3）設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算,國產(chǎn)設(shè)備運雜費：由設(shè)備制造廠交貨地點 工地倉庫,,進(jìn)口設(shè)備運雜費：由進(jìn)口國到岸港口或邊境車站 工地倉庫,,,1) 設(shè)備運雜費的構(gòu)成： ①運費和裝卸費； ② 包裝費:在設(shè)備原價中沒有包含的，為運輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費用。 ③ 設(shè)備供銷部門的手續(xù)費； ④ 采購與倉庫保管費:指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費用,5

47、8,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,2) 設(shè)備運雜費的計算 設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率,或者： 設(shè)備運雜費=運費和裝卸費+包裝費+供銷部門手續(xù)費 +采購與倉庫保管費,思考：進(jìn)口設(shè)備運雜費包括境外的運費和裝卸費嗎？,59,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,例5：某項目購買一臺國產(chǎn)設(shè)備，購置費為1325萬元，運雜費率為12%，則該設(shè)備的原價為

48、（ ）萬元 A.1166 B.1183 C.1484 D. 1506,解：購置費=原價（1+運雜費率） 原價=購置費/（1+運雜費率） =1325/（1+12%）=1183萬元,60,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,例6：某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費3000元，廢品損失費率1

49、0％，外購配套件費5萬元，包裝費2000元，利潤率為7％，稅金4.5萬元，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費2萬元，運雜費率5％，該設(shè)備購置費為( )萬元。 A．40.35 B．40.72 C．39.95 D．41.38,解：原價＝20+2+0.4+0.3+22.7×10％ +5+0.2+[22.7+2.27+0.2]×7％+4.5+2 ＝22.7＋2.27＋5＋0.2＋1.

50、761＋4.5＋2 ＝38.43萬元 購置費＝38.43（1＋5％）＝40.35萬元,61,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,2、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算(1) 含義 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。 一般以設(shè)備購置費為計

51、算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。,(2)計算公式 工具、器具及生產(chǎn)家具購置=設(shè)備購置費×定額費率,62,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,例：屬于設(shè)備工器具購置費的有（ ）。A. 設(shè)備從交貨地點至工地的運費B. 新建項目首批生產(chǎn)家具購置費C. 新建項目首批生活家具購置費D. 進(jìn)口設(shè)備外貿(mào)手續(xù)費 E. 進(jìn)口設(shè)備銀行手續(xù)費,KEY:ABDE,63,2024/3

52、/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,作業(yè)： 某進(jìn)口設(shè)備FOB原價為800萬美元，設(shè)備重350噸，海運費2.5美元/噸，運輸保險費率2.66‰，銀行財務(wù)手續(xù)費0.5%，外貿(mào)手續(xù)費為1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，已知設(shè)備運雜費率2%，經(jīng)測算該項目工器具及生產(chǎn)購置費為設(shè)備費的10%，求該進(jìn)口設(shè)備購置費及項目的工器具購置費。,64,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,解：1. 設(shè)備購置費=設(shè)備原價

53、+設(shè)備運雜費(其中設(shè)備原價=進(jìn)口設(shè)備抵岸價) 貨價=800×8.3=6640萬元 國際運費=350×2.5×8.3=7262.5元=0.72625萬元 運輸保險費=[ (6640+0.72625) /(1－2.66‰) ] ×2.66‰ 銀行財務(wù)費=6640×0.5%=33.2萬元 外貿(mào)手續(xù)費=（6640+17.31+0.72625）×1.5%=99.87萬

54、元 關(guān)稅=（6640+0.72625+17.31）×20%=1331.6 萬元 增值稅=（6640+0.72625+17.31+1331.6）×17%=1358.24萬元 設(shè)備原價=進(jìn)口設(shè)備抵岸價=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95萬元 設(shè)備購置費=9480.95（1+2%）=9670.57萬元 2. 工器具購置費=9670.57×10%=967.

55、06萬元,65,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,1.4.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成,1、建筑安裝工程費用內(nèi)容及構(gòu)成概述（1）建筑安裝工程費用內(nèi)容 1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。2) 設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、灰塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)

56、工程的費用。3) 為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。,66,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。（2）安裝工程費用內(nèi)容1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝

57、配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。2) 為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。,67,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,1.4.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成,（2）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的具體構(gòu)成主要是

58、四部分：直接費，間接費，利潤和稅金。建筑安裝工程費用構(gòu)成圖,68,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,69,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,(1) 直接費,建筑安裝工程直接費,直接工程費,措施費,直接工程費,人工費,施工機械使用費,1）直接工程費,,材料費,,70,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,計算公式： 直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費,① 人工費

59、計算公式為： 人工費=Σ（工日消耗量×日工資單價）,71,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,② 材料費a 材料定額消耗量。 預(yù)算定額中的材料消耗量包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。,b 材料基價（材料預(yù)算價格）： 其內(nèi)容包括材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購與保管費。,72,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,c 檢驗試驗費：

60、檢驗試驗費是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)實驗室進(jìn)行實驗所耗用的材料和化學(xué)樣品等費用。 但不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行實驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求試驗檢驗的費用。,材料費=Σ（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費,計算公式：,73,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,③ 施工機械使用費 基本要素：施工機械臺班

61、消耗量和機械臺班單價。計算公式為： 施工機械使用費=Σ（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）,74,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,2）措施費 措施費是指實際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目的費用。,思考：機械安拆費是施工機械使用費還是措施費？,大型機械的安拆費,小型機械的安拆費,措施費,施工機械使用費,,,,75,2024/3/25　山東理工大

62、學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,措施費包括的內(nèi)容：① 安全、文明施工費。是指按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工安全保護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。建筑施工安全防護(hù)、文明施工措施費用是由《建筑安裝工程費用項目組成》中的措施費所含的環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費組成,76,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,② 夜間施工增加費。是指因夜間施工所發(fā)

63、生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。③ 二次搬運費。是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。④ 冬雨季施工增加費。是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設(shè)施費用，及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。⑤ 大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費。是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進(jìn)出場運輸及轉(zhuǎn)移費用，

64、以及機械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。,77,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,⑥ 施工排水、降水費。施工排水、降水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。其 ⑦ 地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費。是指為了保護(hù)施工現(xiàn)場的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現(xiàn)場搭設(shè)一些臨時保護(hù)設(shè)施所發(fā)生的費用。⑧ 已完工程及設(shè)備保

65、護(hù)費。是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用⑨ 專業(yè)措施項目費?！督ㄖ惭b工程費用項目組成》(建辦【2005】89號)的規(guī)定中列示的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業(yè)措施項目費，腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目費。,78,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,（2）間接費 間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組

66、織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。1）間接費的組成內(nèi)容,1. 規(guī)費：政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須交納的費用。（5項）,2. 企業(yè)管理費：是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。 （12項）,,79,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,2）間接費的計算,①以直接費為計算基礎(chǔ)。計算公式為： 間接費=直接費合計×間接費費率（%）②以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)。

67、計算公式為： 間接費=直接費中的人工費和機械費合計 ×間接費費率（%）③ 以人工費為計算基礎(chǔ)。計算公式為： 間接費=直接費中的人工費合計×間接費費率（%）間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（%）,80,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算同樣因計算基礎(chǔ)的不同而不同。

68、 1） 以直接費為計算基礎(chǔ)。計算公式為： 利潤=（直接費+間接費）×相應(yīng)利潤率（%） 2） 以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)。計算公式為： 利潤=直接費中的人工費和機械費合計×相應(yīng)利潤率（%） 3） 以人工費為計算基礎(chǔ)。計算公式為： 利潤=直接費中的人工費合計×相應(yīng)利潤率（%） 依據(jù)不同投資來源或工程類別，計算利潤率實施

69、差別利潤率。即工程不一樣，利潤率也不一樣。,（3）利潤,81,2024/3/25　山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　郭樹榮,（4）稅金： 包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加。 1）營業(yè)稅 應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額×3% 2）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率 =計稅營業(yè)額×3%×適用稅率,7% 市區(qū),5%