三木集團投資性房地產(chǎn)計量模式變更研究.pdf

1、基于對我國國情和與國際接軌需求的雙重考慮，《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》允許企業(yè)有條件地采用公允價值計量模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，以提高會計信息質(zhì)量。然而，在新準則實施五年后，絕大部分企業(yè)仍采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行計量，采用公允價值計量的企業(yè)極少。這種與預期相去甚遠的現(xiàn)象說明新準則在企業(yè)的實際運用中尚存在著一系列的困難和限制條件。對這種經(jīng)濟現(xiàn)象進行研究，分析其產(chǎn)生的原因，探索其背后蘊藏的問題，尋找合理的解決方案，是我

2、國會計理論界和實務界都亟需解決的一個問題。
　　 本文以投資性房地產(chǎn)準則及公允價值相關理論為基礎，對三木集團投資性房地產(chǎn)計量模式變更進行分析。在介紹公司概況、投資性房地產(chǎn)情況的基礎上，對公司采用成本模式計量進行評價，分析其中存在的問題，并解析改用公允價值進行后續(xù)計量的合理性、可行性，梳理出三木集團投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價值模式的過程。文章重點分析了三木集團會計政策變更對公司財務帶來的影響，分析了投資性房地產(chǎn)計量模式變更