政府保障房項(xiàng)目電氣及設(shè)備系統(tǒng)工程方案的比較與選擇——以南京市西花崗保障房項(xiàng)目為例.pdf

1、國(guó)家在“十二五規(guī)劃”提出了加大保障性住房的建設(shè)，以滿足中低收入家庭的住房需求。由于中低收入家庭的數(shù)量眾多，對(duì)保障房的需求仍然相當(dāng)旺盛。對(duì)于面向中低收入家庭的保障房來說，建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)成本之間的矛盾必須要重視。電梯、供電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等電氣設(shè)備在保障房的建設(shè)成本中占用很大比例，選擇成本低、質(zhì)量好、與建筑壽命相匹配的設(shè)備對(duì)于降低成本意義重大。因此，電氣系統(tǒng)及設(shè)備的選型就顯得更加重要。
　　本文結(jié)合作者在保障性住房建設(shè)管理中的工作經(jīng)驗(yàn)

2、，研究了政府保障房項(xiàng)目電氣及設(shè)備系統(tǒng)工程方案的比較與選擇方法，以提高政府保障房項(xiàng)目的產(chǎn)品質(zhì)量。主要研究?jī)?nèi)容包括以下四個(gè)方面:
　　(1)運(yùn)用ABC分類法分析了電氣及設(shè)備系統(tǒng)的成本在保障住房總成本中的比例，研究結(jié)果說明供電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)以及電梯系統(tǒng)三大子系統(tǒng)對(duì)是對(duì)保障性住房成本影響最大的關(guān)鍵因素。由于保障房項(xiàng)目的特殊性，強(qiáng)調(diào)應(yīng)當(dāng)以全壽命期成本和社會(huì)成本綜合評(píng)價(jià)確定電氣及其設(shè)備系統(tǒng)的最優(yōu)方案。
　　(2)進(jìn)一步對(duì)設(shè)備技術(shù)方案比

3、選的相關(guān)理論基礎(chǔ)進(jìn)行了詳細(xì)介紹。設(shè)備技術(shù)方案比選常用的理論包括價(jià)值工程、全壽命期評(píng)估、設(shè)備更新技術(shù)分析，論文闡述了這些理論的基本原理、工作程序，為后續(xù)研究奠定了理論基礎(chǔ)。
　　(3)結(jié)合上述分析和相關(guān)理論，深入分析保障房項(xiàng)目對(duì)供電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)的實(shí)際需求，確定了適用于保障房項(xiàng)目的供電系統(tǒng)方案、電梯系統(tǒng)方案、智能化方案的比較和選擇方法，并確定具體的應(yīng)用步驟。
　　(4)最后以南京市西花崗保障房項(xiàng)目為例，將提出的保障