基于生命期的保障房項(xiàng)目質(zhì)量管理對策研究——以XSY項(xiàng)目為例.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、城市的中低收入階層居民是住房的主體。由于其收入的增幅與商品房售價(jià)增長存在明顯差距，如果沒有政府幫助，這些中低收入者特別是低收入者很難靠購買商品住房來實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”和“適當(dāng)居住權(quán)”的理想。為了解決這類住房的問題，政府大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。由于保障性住房項(xiàng)目具有建設(shè)工期緊、成本控制嚴(yán)格、工程質(zhì)量社會影響力大等特征，因此保障性住房項(xiàng)目的質(zhì)量控制與管理是相當(dāng)復(fù)雜和棘手的問題。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是住宅工程質(zhì)量的第一責(zé)任者，對保障性住宅工程

2、質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，應(yīng)該把項(xiàng)目的質(zhì)量管理與質(zhì)量控制貫穿于工程項(xiàng)目各個(gè)組成部分和各個(gè)階段。保障性住房建設(shè)的質(zhì)量問題屢屢發(fā)生，不僅僅降低了政府公信度而且還損害了住房者的切身利益。因此，采取行之有效的管理方法與措施對工程項(xiàng)目進(jìn)行管理和控制，是保障性住房工程質(zhì)量的重要保證。
　　 本文運(yùn)用生命周期理論、工程質(zhì)量管理和全面質(zhì)量管理理論，通過研究國內(nèi)外工程質(zhì)量管理現(xiàn)狀，根據(jù)我國保障性住房項(xiàng)目的自身特點(diǎn)和實(shí)際，對保障性住房項(xiàng)目各個(gè)建設(shè)階段中工程質(zhì)量

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