基于ahp的商品房轉(zhuǎn)型保障房風險評價研究——以x項目為例

1、⑧謝 己工工誓女碩士學位論文基于A H P 的商品房轉(zhuǎn)型保障房風險評價研究一以X 項目為例摘要房地產(chǎn)庫存高企現(xiàn)象是當下我國三四線城市存在的普遍性問題，近年來我國政府宏觀政策中多次提及將商品房轉(zhuǎn)型為保障房，即通過政府回購商品房，改造后以保障房的形式分配。國務院和住建部多次發(fā)布行政法規(guī)和規(guī)章，推動商品房轉(zhuǎn)型保障房的實施。在我國多數(shù)地區(qū)保障房供給短缺和商品房庫存嚴重的背景下，不少地方政府積極采取將商品房轉(zhuǎn)型保障房的措施，但在轉(zhuǎn)型過程中各類風險

2、問題頻出，糾紛和矛盾不斷出現(xiàn)。本文主要以商品房轉(zhuǎn)型保障房為研究對象，通過風險評價管理對該領域進行研討，主要運用了文獻綜述法、德爾菲法、A H P 法研究方法，其中德爾菲法主要適用于評價指標確立和數(shù)據(jù)獲取，A H P 法則主要應用在評價指標權重測算和衡量上。本文得出的研究成果包括由4 個一級指標，每個一級指標下轄3到5 項二級指標構成的商品房轉(zhuǎn)型保障房風險評價體系，其中市場風險在一級指標中所占權重最高，二級指標中保障房需求與政策方面占主要