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1、經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。經(jīng)濟(jì)適用房作為政府宏觀調(diào)控市場(chǎng)的重要手段，對(duì)住房市場(chǎng)的發(fā)展、住房制度改革的推進(jìn)和住房供應(yīng)體系的完善起到了重要作用。但是，經(jīng)濟(jì)適用房政策在實(shí)施過(guò)程中暴露出了一些突出問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格偏高，面積過(guò)大，成本管理混亂，成本控制不合理。而經(jīng)濟(jì)適用房成本是決定經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的關(guān)鍵因素，經(jīng)濟(jì)適用房成本的高低會(huì)直接影響到銷售定價(jià)，也會(huì)影響到整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的銷
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