杭州經(jīng)濟(jì)適用住房定價(jià)機(jī)制研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格,具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。經(jīng)濟(jì)適用房政策是我國(guó)解決中低收入階層住房問題的主要方式。該政策自1998年實(shí)施以來,對(duì)滿足中低收入家庭的住房需求有重要的作用,但存在的問題也很多。尤其是價(jià)格問題,其價(jià)格水平的高低關(guān)乎關(guān)系低收入人群的切身利益、也關(guān)系到政府承受能力。
　　 本文正是在這樣的背景條件下通過研究國(guó)內(nèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的定價(jià)方法,結(jié)合目前杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房的定價(jià)

2、機(jī)制缺陷及現(xiàn)存的問題,利用理論分析和實(shí)證分析相結(jié)合的方法,對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房定價(jià)方法進(jìn)行優(yōu)化,進(jìn)而形成科學(xué)合理的定價(jià)模型。其研究目的是全面剖析杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房定價(jià)制度存在的問題,提出優(yōu)化方案,完善杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房的健康持續(xù)發(fā)展。
　　 具體而言,本文首先對(duì)杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房政策的演變過程展做了梳理,其次研究了目前杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房定價(jià)過程中存在的一些問題,在這個(gè)基礎(chǔ)上,筆者分別從理論和實(shí)際兩個(gè)角度闡述了經(jīng)濟(jì)