我國(guó)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房初步研究.pdf

1、解決中低收入家庭的住房問(wèn)題歷來(lái)就是黨和各級(jí)政府十分關(guān)心的一件大事。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建立并完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為中心的多層次的住房供應(yīng)體系是滿(mǎn)足中低收入家庭住房需求的有效途徑。經(jīng)濟(jì)適用住房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的微利商品住宅。經(jīng)濟(jì)適用住房政策的實(shí)施，可以彌補(bǔ)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的缺陷、維護(hù)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。因此，對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行研究具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。 本文首先在對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房理論進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，探

2、討了我國(guó)發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的必然性，分析了發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的重要意義；然后對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的背景、發(fā)展現(xiàn)狀及成效進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房政策實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題以及產(chǎn)生的原因；最后通過(guò)分析發(fā)達(dá)國(guó)家及地區(qū)解決中低收入者住房問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)而提出了進(jìn)一步完善我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房政策的建議與對(duì)策。本文工作主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是當(dāng)前社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)之一，也是房地產(chǎn)界研究的熱點(diǎn)，然而目前國(guó)內(nèi)暫時(shí)還沒(méi)有系

3、統(tǒng)研究城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房的著作和文獻(xiàn)，本文在此方面做了針對(duì)性研究。 2)采用實(shí)證分析與規(guī)范分析相結(jié)合的方法，不僅明確了經(jīng)濟(jì)適用住房的定義、特征，而且還分析了我國(guó)發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的必然性和經(jīng)濟(jì)適用住房政策實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及原因等。 3)在進(jìn)一步完善我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房政策的建議與對(duì)策中提出了一些建設(shè)性設(shè)想，如：經(jīng)濟(jì)適用住房政策法規(guī)的制定要具有前瞻性和連續(xù)性；以“雙標(biāo)準(zhǔn)”界定購(gòu)買(mǎi)對(duì)象；實(shí)行住房工資和住房支出明補(bǔ)明收政策；建立中